5065 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 419 26 Νοεμβρίου 2013 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 5. το πρακτικό της 58ης/26−09−2013 Συνεδρίασης της Επιτροπής Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Λιμένων (Θέμα 3ο). Αριθμ. 8216/224/13 6. το γεγονός ότι με τις κανονιστικές διατάξεις της Γενικό Προγραμματικό Σχέδιο (Master Plan) παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος Λιμένα Βόλου και ΠΠΠΑ του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: Εγκρίνεται κατά πλειοψηφία η υποβαλλόμενη πρότα− Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ ΚΑΙ ΑΙΓΑΙΟΥ ση για το Γενικό Προγραμματικό Σχέδιο (Master Plan) Έχοντας υπόψη λιμένα Βόλου σύμφωνα με τη «Μελέτη Προγραμματι− 1. τις διατάξεις: κού Σχεδιασμού & Ανάπτυξης Λιμενικών Έργων» με ημ. (α) του άρθρου 44 του ν. 4150/2013 (ΦΕΚ Α΄102). Σεπτέμβριος 2012» των ΑΔΚ Σύμβουλοι Μηχανικοί ΑΕ, (β) της παρ. 2, στοιχείο θ, του άρθρου 5 του ν. 3469/ Τρίτων Σύμβουλοι Μηχανικοί ΑΕ, όπως αποτυπώνεται 2006 (ΦΕΚ Α΄ 131). στο σχέδιο (Σχ. 2.3, «Τροποποιημένο Γενικό Προγραμ− (γ) του άρθρου 90 του π.δ. 63/2005 (ΦΕΚ Α΄ 98). ματικό Σχέδιο Master Plan λιμένος Βόλου» ημ. 09/2012, (δ) του άρθρου 5 του π.δ. 85/2012 (ΦΕΚ Α΄ 141). ΚΛ.: 1:2500, μελετητής ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Ε. ΣΑ− 2. τις αποφάσεις: ΡΑΝΤΑΚΟΥ, Α. ΚΑΡΙΝΑΣ) που αφορά στη χωροταξική (α) την υπ’ αριθμ. 8216.01/03/13 απόφαση Υπουργού οργάνωση και προτεινόμενες χρήσεις και έργα, ενώ Ναυτιλίας Συγκρότηση της Επιτροπής Σχεδιασμού και όσο αφορά στις προτεινόμενες χρήσεις γης και όρους Ανάπτυξης Λιμένων (ΕΣΑΛ) (ΦΕΚ 443 ΥΟΔΔ). δόμησης εγκρίνονται τα αναφερόμενα στον πίνακα (β) την υπ’ αριθμ. 2277/02−10−2012 απόφαση Οργανι− που ακολουθεί και στο σχετικό σχέδιο (σχέδιο 4, «Κα− σμού Λιμένα Βόλου ΑΕ. θορισμός οικοδομικών τετραγώνων όροι δόμησης και (γ) την υπ’ αριθμ. 2182/06−04−2012 απόφαση Οργανι− χρήσεις γης», ημ.: Νοέμβριος 2010,κλ.:1:2500, μελετητές σμού Λιμένα Βόλου ΑΕ. ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Ε. Σαραντάκου, Α. Καρίνας) (δ) την υπ’ αριθμ. 2054/06−04−2012 απόφαση Οργανι− καθώς και γνωμοδοτεί θετικά για τη σχετική μελέτη σμού Λιμένα Βόλου ΑΕ. Προκαταρκτικού Προσδιορισμού Περιβαλλοντικών Απαι− 3. τα έγγραφα: τήσεων, με τις εξής παρατηρήσεις: (α) Το αριθμ. 511.24−8210.7Α/2013/29−01−2013 έγγραφο α) να πραγματοποιηθεί η άμεση απομάκρυνση από Κεντρικού Λιμεναρχείου Βόλου, απόψεις επί της με− τον προβλήτα 1 των θέσεων φορτοεκφόρτωσης του λέτης. παλαιοσιδήρου (scrap) και των χύδην φορτίων στον (β) Το αριθμ. 167416/05−04−2013 έγγραφο ΥΠΕΚΑ/ΓΔΠ/ προβλήτα 3 για την αξιοποίηση του προβλήτα 1. ΕΥΠΕ, αποστολή ΠΠΠΑ του Master Plan. β) η θέση στην οποία θα χωροθετηθεί ο τουριστικός (γ) To αριθμ. 8216/125/13/17−04−2013 έγγραφο ΥΝΑ/ λιμένας θα καθοριστεί από την Επιτροπή Τουριστικών ΓΓΛΛΠ/ΔΛΥ αποστολή ΠΠΠΑ στα μέλη της επιτροπής. Λιμένων σε μια εκ των τριών προτεινόμενων εναλλα− (δ) Το αριθμ. 79/09−01−2013 έγγραφο ΟΛΒ ΑΕ αποστο− κτικών θέσεων, χωρίς να απαιτείται η εκ νέου γνω− λή ΠΠΠΑ του Γενικού Προγραμματικού Σχεδίου στην μοδότηση της ΕΣΑΛ στα πλαίσια του άρθρου 30 του ΕΥΠΕ του ΥΠΕΚΑ. ν. 2160/1993. (ε) Το αριθμ. 2468/15−11−2012 έγγραφο ΟΛΒ ΑΕ, απο− γ) λόγω ύπαρξης αρχαιολογικών ευρημάτων στη στολή θεωρημένης μελέτης Γενικού Προγραμματικού θέση Πευκάκια απαγορεύεται η χωροθέτηση ναυπηγο− Σχεδίου Master Plan. επισκευαστικών δραστηριοτήτων (τεχνική υποστήριξη 4. τα σχέδια σκαφών), οι οποίες θα πραγματοποιούνται στην περιοχή (α) Σχ. 2.3, «Τροποποιημένο Γενικό Προγραμματικό της ιχθυόσκαλας. Σχέδιο Master Plan λιμένος Βόλου» ημ. 09/2012, ΚΛ.: Τέλος σχετικά με τα μη νομίμως εκτελεσθέντα υφιστά− 1:2500, μελετητής ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Ε. ΣΑΡΑ− μενα κτιριακά έργα όπως αποτυπώνονται στο σχέδιο (Σχ. ΝΤΑΚΟΥ, Α. ΚΑΡΙΝΑΣ. Α−2, Τροπ. 2, «Υφιστάμενη κατάσταση λιμένος Βόλου» ημ. (β) Σχ. Α−2, Τροπ. 2, «Υφιστάμενη κατάσταση λιμένος 11/2009, ΚΛ.: 1:2500, μελετητής ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Βόλου» ημ. 11/2009, ΚΛ.: 1:2500, μελετητής ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Ε. ΣΑΡΑΝΤΑΚΟΥ, Α. ΚΑΡΙΝΑΣ. Ε. ΣΑΡΑΝΤΑΚΟΥ, Α. ΚΑΡΙΝΑΣ), προκειμένου θεωρηθούν 5066 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ νόμιμα βάση του άρθρου 44, παρ. 6 του ν. 4150/2013, πρέπει είτε να αποσταλούν συμπληρωματικά στοιχεία προ− κειμένου να εξεταστούν από την Επιτροπή είτε να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη από το ν. 4178/2013 διαδικασία. δ) να επανεξεταστεί η πρόταση του μελετητή για τη νέα εγκατάσταση εξυπηρέτησης Κ/Ζ (ναύδετα−μεταλλι− κήή εξέδρα – δέστρες κ.ο.κ.) με δεδομένη την «αποτυχία» λειτουργίας ανάλογης εγκατάστασης σε άλλο λιμένα (λιμένα Ζακύνθου). ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΙ ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Α/Α Μέγιστο Συντε− Εμβαδόν Συνολική Μέγιστο Επιτρεπόμενες χρήσεις (ΠΔ−8/19−12− Ειδικότερες χρήσεις ΟΤ ποσο− λεστής ΟΤ εκμετάλ− επιτρε− 90, ΠΔ/23−2−87) στό δόμησης (m2) λευση πόμενο κάλυψης (m2) ύψος (m2) 1 15% 0.15 3583.30 537.50 4.00+ • Εμπορικά καταστήματα, καταστή− • Αποθήκες, δεξαμενές πε− στεγη ματα παροχής προσωπικών υπη− τρελαίου ρεσιών • Υποστηρικτικές λειτουργί− • Γραφεία, τράπεζα, Ασφάλειες, Κοι− ες, γραφεία, αντλιοστάσιο, νωφελείς Οργανισμοί σταθμό φόρτωσης • Διοίκηση • Υποστηρικτικές λειτουργί− • Εστιατόρια ες: εστίαση, αναψυχή, κα− • Αναψυκτήρια ταστήματα • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Γραφεία, αποθήκες, βο− • Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι ηθητικοί χώροι, συγκρο− (πλατείες, πάρκα, άλση οδοί, παι− τήματα αποχωρητηρίων, δικές χαρές) ντουζ, κουζινών • Κτίρια (γήπεδα στάθμευσης) 2 5% 0.05 50914.22 2545.71 − Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι (πλα− • Υπαίθριοι χώροι καταστη− τείες, πάρκα, άλση, οδοί, παιδικές μάτων, πέργκολες, στέγα− χαρές)− αναψυκτήρια στρα (ημιυπαίθριοι χώροι) • Υφιστάμενος ναός Αγ. Κωνσταντίνου 3 5% − 16960.36 − − Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι (πλα− • Υπαίθριοι χώροι καταστη− τείες, πάρκα, άλση, οδοί, παιδικές μάτων, πέργκολες, στέγα− χαρές) στρα (ημιυπαίθριοι χώροι) 4 30% 1.0 33834.18 33834.18 15.00 • Εμπορικά καταστήματα, καταστή− • Επιβατικός σταθμός κρου− ματα παροχής προσωπικών υπη− αζιεροπλοίων ρεσιών • Επιβατικός σταθμός επι− • Γραφεία, τράπεζα, Ασφάλειες, Κοι− βατικών πλοίων νωφελείς Οργανισμοί • Επιβατικός σταθμός • Διοίκηση • Υποστηρικτικές λειτουργί− • Εστιατόρια ες εστίασς, αναψυχή, κα− • Αναψυκτήρια ταστήματα • Χώροι συνάθροισης κοι− • Γραφεία, αποθήκες βοηθη− νού(θέατρα, κινηματογράφοι, αί− τικοί χώροι, αποχωρητή− θουσες συγκέντρωσης) ρια, ντους, κουζίνες • Κτίρια περίθαλψης (νοσοκομεία, • Αθλητικές δραστηριότη− κλινικές) τες • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Υπηρεσίες ΟΤΕ, ΕΛΤΑ, • Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης. ΕΟΤ, Λιμεναρχείο, Διοίκη− • Πολιτιστικά κτίρια και εγκαταστά− ση Μαρίνας ΟΛΒ, Αστυνο− σεις μία, πρώτες βοήθειες • Αθλητικές εγκαταστάσεις • Στάθμευση • Ξενοδοχεία και τουριστικές εγκα− ταστάσεις • Κτίρια, καταστήματα αφορολο− γήτων ειδών (duty free), γήπεδα στάθμευσης. 5 5% − 32286.09 − − Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι (πλα− Υπαίθριοι χώροι καταστημά− τείες, πάρκα, άλση, οδοί, παιδικές των, πέργκολες, στέγαστρα χαρές) (ημιυπαίθριοι χώροι) ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5067 6 40% 0.4 14756.23 14756.23 15.00 • Εμπορικά καταστήματα, καταστή− ματα παροχής προσωπικών υπη− ρεσιών • Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί • Διοίκηση • Εστιατόρια • Αναψυκτήρια • Κέντρα διασκέδασης αναψυχής • Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πο− λιτιστικές εγκαταστάσεις (βιβλιο− θήκες, αίθουσες εκθέσεων) • Χώροι συνάθροισης κοινού (θέ− ατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκέντρωσης) • Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι (πλατείες, πάρκα, άλση, οδοί, παι− δικές χαρές) • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης 7 32% 0.32 28797.69 28797.69 15.00 • Εμπορικά καταστήματα, καταστή− για ματα παροχής προσωπικών υπη− κτίρια ρεσιών 44.50 • Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, για σιλό Κοινωφελείς Οργανισμοί • Διοίκηση • Εστιατόρια • Αναψυκτήρια • Κέντρα διασκέδασης αναψυχής • Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πο− λιτιστικές εγκαταστάσεις (βιβλιο− θήκες, αίθουσες εκθέσεων) • Χώροι συνάθροισης κοινού (θέ− ατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκέντρωσης) • Βιομηχανικές εγκαταστά− σεις(χαμηλής, μέσης υψηλής όχλη− σης) • Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι (πλατείες, πάρκα, άλση, οδοί, παι− δικές χαρές) • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης • Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης 8 15% 0.15 69413.58 69413.58 15.00 • Διοίκηση • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (χα− μηλής, μέσης υψηλής όχλησης) • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Δεξαμενές αποθήκευσης • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις 9 15% 0.15 91382.13 91382.13 15.00 • Διοίκηση • Επιβατικός σταθμός Κ/Ζ • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (χα− μηλής, μέσης υψηλής όχλησης) • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Κτίρια, καταστήματα αφορολογή− των ειδών (duty free), γήπεδα απο− θήκευσης 10 10% 0.15 21798.27 21798.27 15,00 • Γραφεία, Κοινωφελείς Οργανισμοί • Διοίκηση • Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης 11 − − 22700.79 22700.79 − • Παραχωρούμενο τμήμα της ΧΖΛ • Κτίρια εκπαίδευσης, διοί− ΟΛβ ΑΕ στο Πανεπιστήμιο Θεσ− κησης σαλίας, • Πολιτιστικά κτίρια 5068 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 12 30% 0.3 68879.47 68879.47 15.00 • Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, • Νέο κτίριο τελωνείου Κοινωφελείς Οργανισμοί • Χώροι στάθμευσης και • Διοίκηση αποθήκευσης τελωνείου • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (χα− • Γεφυροπλάστιγγες μηλής, μέσης υψηλής όχλησης) • Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης • Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης 13 5% 0.05 233959.03 233959.03 15.00 • Διοίκηση • Σιλό, δεξαμενές • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (χα− μηλής, μέσης υψηλής όχλησης) • Πρατήρια βενζίνης υγραερίου • Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης 14Α 40% 0.45 13512.00 13512.00 12.00 • Ιχθυόσκαλα • Χώρος στάθμευσης • Κτίρια έλεγχου εισόδου • Πολιτιστικές δραστηριότητες 14Β 10% 0.15 47939.52 47939.52 15.00 • Φύλαξη σκαφών • Αποθήκες • Ναυπηγοεπισκευαστικές δραστη− ριότητες • Κτίρια ελέγχου εισόδου 15 20% 0.2 47353.67 47353.67 10.00 • Διοίκηση • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (χα− μηλής, μέσης, υψηλής όχλησης) • Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου • Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης • Φύλαξη σκαφών ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: 1. Για το Οικοδομικά Τετράγωνα 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13 και 15 έχουν συνυπολογιστεί και ενσωματωθεί στην πρόταση οι κάτωθι εγκεκριμένες αποφάσεις της ΕΣΑΛ: • απόφαση 01/10−12−2002 4ης Συνεδρίασης της ΕΣΑΛ • απόφαση 02/27−05−2003 6ης συνεδρίασης της ΕΣΑΛ • απόφαση 01/22−04−2008 36ης Συνεδρίασης της ΕΣΑΛ. 2. Το Ο.Τ 14Α αποτελεί παραχωρούμενο τμήμα της χερσαίας ζώνης ΟΛΒ ΑΕ στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (περιοχή Ιχθυόσκαλας – Παλαιών δημοτικών σφαγείων). 3. Στις χερσαίες λιμενικές ζώνες Αγριάς και Αμαλιάπολης οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν ελεύθερους κοι− νόχρηστους χώρους (πλατείες, πάρκα, άλση, οδούς, παιδικές χαρές), ενώ οι ειδικότερες υπαίθριους χώρους κατα− στημάτων, πέργκολες και στέγαστρα (ημιυπαίθριους χώρους), με μέγιστο συντελεστή κάλυψης 5%. 2. Το Ο.Τ 14Α αποτελεί παραχωρούμενο τμήμα της χερσαίας ζώνης ΟΛΒ ΑΕ στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυ− ξης και Τροφίμων (περιοχή Ιχθυόσκαλας – Παλαιών δημοτικών σφαγείων). 3. Στις χερσαίες λιμενικές ζώνες Αγριάς και Αμαλιάπολης οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους (πλατείες, πάρκα, άλση, οδούς, παιδικές χαρές), ενώ οι ειδικότερες υπαίθριους χώρους καταστημάτων, πέργκολες και στέγαστρα (ημιυπαίθριους χώρους), με μέγιστο συντελεστή κάλυψης 5%. Την παρούσα απόφαση συνοδεύουν τα σχέδια: (α) Σχ. 2.3, «Τροποποιημένο Γενικό Προγραμματικό Σχέδιο Master Plan λιμένος Βόλου» ημ. 09/2012, ΚΛ.: 1:2500, μελετητής ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Ε. ΣΑΡΑΝΤΑΚΟΥ, Α. ΚΑΡΙΝΑΣ, (β) Σχ. Α−2, Τροπ. 2, «Υφιστάμενη κατάσταση λιμένος Βόλου» ημ. 11/2009, ΚΛ.: 1:2500, μελετητής ΑΔΚ, ΤΡΙΤΩΝ, ΕΒΙΑΜ ΕΠΕ, Ε. ΣΑΡΑΝΤΑΚΟΥ, Α. ΚΑΡΙΝΑΣ Η απόφαση να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως με τα συνημμένα σχέδια. Πειραιάς, 8 Νοεμβρίου 2013 Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ ΒΑΡΒΙΤΣΙΩΤΗΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5069 5070 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5071 5072 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5073 5074 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ