Rapor No: 2017/DGYO/01 DEĞERLEME RAPORU Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 64 Adet Bağımsız Bölüm Başakşehir, İstanbul 26 Aralık 2017 Rapor No: 2017/DGYO/01 Rapor No: 2017/DGYO/01 DEĞERLEME RAPORU ÖZETİ - Değerlemeyi Talep Eden Kurum/Kişi: Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. - Sözleşme Tarihi ve No: 01.11.2017 / - - Değerlenen Mülkiyet Hakları: Tam mülkiyet - Raporun Konusu: İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, Dereköy Mevki’sinde konumlu, tapu kütüğünde 265 ada 6 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu A1, A9, D ve E bloklar içerisinde yer alan 14 adet bağımsız bölüm, 267 ada 3 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu F blok içerisinde yer alan 33 adet bağımsız bölüm ve 268 ada 1 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu G ve H bloklar içerisinde yer alan 17 adet bağımsız bölümün piyasa rayiç değerinin tespitidir. Değerleme Konusu Gayrimenkullere Ait Bilgiler: - Adres: Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Ahmet Taner Kışlalı Caddesi, 3. Cadde Çarşı (KC Blokları), Başakşehir / İSTANBUL - Sahibi: Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. - Mevcut Kullanıcı ve Kullanımı: D blokta 1 adet, F blokta 18 adet bağımsız bölüm değerleme tarihi itibariyle boş vaziyette olup geri kalan 45 adet bağımsız bölüm kiracı konumundaki çeşitli firmalarca ticari amaçlı olarak kullanılmaktadır. - Tapudaki İncelemesi: Gayrimenkuller üzerinde takyidat bulunmaktadır. (bk. 6.1 Gayrimenkullerin Tapu Kayıtlar) - İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında “Konut ve Ticaret Alanı” fonksiyonunda yer almaktadır. (bk. 6.3 İmar Durumu ve Resmi Kurum İncelemeleri:) Gayrimenkullerin Değerlemesinde Kullanılan Yöntemler ve Sonucu: Kullanılan Değerleme Yöntemi TL USD EUR Emsal Karşılaştırma Yöntemi: 80.784.500 TL $ 21.210.518 € 17.870.700 Maliyet Yaklaşımı Yöntemi: Kullanılmamıştır. Gelir İndirgeme Yöntemi: 73.305.000 TL $ 19.246.724 € 16.216.126 Gayrimenkullerin Toplam Değeri: 73.380.000 TL $ 19.266.416 € 16.232.717 Not: Hesaplamalarda 1,-USD=3,8087-TL; 1,-Euro=4,5205-TL; (25.12.2017 tarihli TCMB alış kurları) olarak kabul edilmiştir. Değerlemede Görev Alan Kişiler: - Sorumlu Değerleme Uzmanı: Oya AKKOR – Lisans No: 400292 - Değerleme Uzmanı: Mehmet GÜL – Lisans No: 404409 2 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 İÇİNDEKİLER SAYFA NO DEĞERLEME RAPORU............................................................................................................................................................... 1 1 RAPOR BİLGİLERİ .................................................................................................................................................................... 4 2 DEĞERLEME ŞİRKETİ ve MÜŞTERİYİ TANITICI BİLGİLER: ................................................................................ 5 2.1 Değerleme Şirket Bilgileri: ............................................................................................................................................................ 5 2.2 Müşteri Bilgileri: .............................................................................................................................................................................. 5 3 DEĞER TESPİTİ VE UYGUNLUK BEYANI .................................................................................................................... 6 4 DEĞER TANIMI ......................................................................................................................................................................... 6 5 DEĞERLEMEYE KONU GAYRİMENKULLER HAKKINDA BİLGİLER ............................................................. 7 5.1 Gayrimenkullerin Tanımı: ............................................................................................................................................................. 7 5.2 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu:............................................................................................................................................ 7 6 GAYRİMENKULLERİN HUKUKİ TANIMI VE RESMİ KURUMLARDA YAPILAN İNCELEMELER ........ 9 6.1 Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları: ................................................................................................................................................ 9 6.2 Gayrimenkuller ile İlgili Herhangi Bir Takyidat Olup Olmadığı Hakkında Bilgi: ............................................................. 13 6.3 İmar Durumu ve Resmi Kurum İncelemeleri: ........................................................................................................................ 15 6.4 Gayrimenkullerin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne Alınmasına Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri Çerçevesinde Engel Teşkil Edecek Herhangi Bir Husus Bulunup Bulunmadığına İlişkin Görüş: ................................ 21 6.5 Gayrimenkullerin Son Üç Yıllık Dönemde Mülkiyet ve Hukuki Durumundaki Değişiklikler: ...................................... 22 7 GENEL VERİLER VE BÖLGE VERİLERİ ....................................................................................................................... 23 7.1 Demografik veriler ....................................................................................................................................................................... 23 7.2 Ekonomik Veriler ......................................................................................................................................................................... 24 7.2.1 Küresel Ekonomik Durum .................................................................................................................................................... 24 7.2.2 Türkiye’de Genel Ekonomik Durum ................................................................................................................................... 27 7.2.3 Türkiye’de Büyüme Oranları.................................................................................................................................................. 28 7.3 Gayrimenkul Sektörü ................................................................................................................................................................... 30 7.4 Bölge Verileri................................................................................................................................................................................. 31 7.4.1 İstanbul İli ................................................................................................................................................................................. 31 7.4.2 Başakşehir İlçesi ....................................................................................................................................................................... 33 8 GAYRİMENKULLERİN FİZİKİ DURUMLARI HAKKINDA BİLGİLER ............................................................. 35 8.1 Gayrimenkullerin Konumlu Olduğu Parsellerin Fiziksel Özellikleri:.................................................................................. 35 8.2 Gayrimenkullerin Genel Özelliklerine İlişkin Açıklamalar: .................................................................................................. 38 8.3 Perakende Piyasa Araştırması: .................................................................................................................................................... 45 8.3.1 Alışveriş merkezi piyasası ile ilgili genel bilgiler .................................................................................................................. 45 8.3.2 Gayrimenkuller özelinde piyasa araştırması ........................................................................................................................ 53 8.4 Gayrimenkullerin Değerini Etkileyen Faktörler: ..................................................................................................................... 56 9 DEĞERLEME............................................................................................................................................................................. 56 9.1 En İyi ve En Doğru Kullanım Analizi: ..................................................................................................................................... 56 9.2 Değerleme Yaklaşımları: .............................................................................................................................................................. 56 10 GAYRİMENKULLERİN DEĞERİNİN HESAPLAMASI: ............................................................................................ 58 10.1 Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı ile Değerleme .................................................................................................................... 58 10.2 Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı ile Değerleme ................................................................................................................. 61 10.3 Kira Ekspertiz Değeri ............................................................................................................................................................. 64 11 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ .................................. 66 11.1 Farklı Değerleme Yaklaşımlarının Uyumlaştırılması .......................................................................................................... 66 11.2 Rapor İçerisinde Yer Alması Gereken Asgari Bilgilerden Sunulmayanlar Hakkında Gerekçe .................................. 66 11.3 İlgili Mevzuatlar Gereğince Alınması Gereken İzin ve Belgeler İle GYO Portföyüne Alınmasında SPK Mevzuatı Çerçevesinde Bir Engel Olup Olmadığı Hakkında Görüş .................................................................................. 66 12 SONUÇ.......................................................................................................................................................................................... 67 13 DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN GEÇMİŞ TARİHLERDE TARAFIMIZCA HAZIRLANAN SON ÜÇ DEĞERLEMESİNE İLİŞKİN BİLGİLER ......................................................................... 68 3 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 1 RAPOR BİLGİLERİ Rapor Tarihi: 26.12.2017 Rapor No: 2017/DGYO/01 Raporun Türü ve Amacı: İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, Dereköy Mevki’sinde konumlu, tapu kütüğünde 265 ada 6 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu A1, A9, D ve E bloklar içerisinde yer alan 14 adet bağımsız bölüm, 267 ada 3 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu F blok içerisinde yer alan 33 adet bağımsız bölüm ve 268 ada 1 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu G ve H bloklar içerisinde yer alan 17 adet bağımsız bölümün piyasa rayiç değerinin tespitine yönelik değerleme raporudur. Raporu Hazırlayanlar: Mehmet GÜL Değerleme Uzmanı İşletme Kontrol ve Sorumlu Değerleme Uzmanı: Oya AKKOR Sorumlu Değerleme Uzmanı İktisat Değerleme Çalışmalarının Bitiş Tarihi: 22.12.2017 Değerleme Konusu Gayrimenkullerin Değerleme konusu gayrimenkuller için daha önce Geçmiş Tarihlerde Tarafımızca Hazırlanan tarafımızca hazırlanmış 20.12.2016 tarihli Son Üç Değerlemesine İlişkin Bilgiler 2016/DGYO/02 no.lu rapor bulunmaktadır. (“13. Değerleme Konusu Gayrimenkulün Geçmiş Tarihlerde Tarafımızca Hazırlanan Son Üç Değerlemesine İlişkin Bilgiler” başlığı altında detaylı bilgiye yer verilmiştir.) Raporun Kurul Düzenlemeleri Kapsamında Rapor, Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Değerleme Amacıyla Hazırlanıp için düzenlenmiş olup, SPK düzenlemeleri Hazırlanmadığına İlişkin Açıklama: kapsamında hazırlanmıştır. 4 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 2 DEĞERLEME ŞİRKETİ ve MÜŞTERİYİ TANITICI BİLGİLER: 2.1 Değerleme Şirket Bilgileri: - Şirket Ünvanı: Prime Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. - Şirket Adresi: Cemal Sahir Sokak, No:26/28, Profilo Plaza, A Blok, Kat:3, Mecidiyeköy, Şişli, İstanbul - Telefon No: 0212 214 60 00 - Fax No: 0212 356 26 46 2.2 Müşteri Bilgileri: - Şirket Ünvanı: Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. - Şirket Adresi: Büyükdere Caddesi, No:141 K:22, 34394, Esentepe - Şişli / İSTANBUL - Müşteri Talebinin Kapsamı ve Varsa İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Getirilen Sınırlamalar: Mahallesi, Dereköy Mevki’sinde konumlu, tapu kütüğünde 265 ada 6 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu A1, A9, D ve E bloklar içerisinde yer alan 14 adet bağımsız bölüm, 267 ada 3 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu F blok içerisinde yer alan 33 adet bağımsız bölüm ve 268 ada 1 parselde kayıtlı ana gayrimenkulde konumlu G ve H bloklar içerisinde yer alan 17 adet bağımsız bölümün piyasa rayiç değerinin tespiti çalışması olup, müşteri tarafından herhangi bir sınırlama getirilmemiştir. 5 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 3 DEĞER TESPİTİ VE UYGUNLUK BEYANI Bilgimiz ve görüşümüz doğrultusunda aşağıdaki hususları teyit ederiz: - Raporda sunulan bulgular sahip olduğumuz ve edinilen tüm bilgiler çerçevesinde doğrudur. - Bu rapor kapsamında sunulmuş olan analiz, görüşler ve sonuçlar, tarafımıza belirtilmiş olan varsayım ve kısıtlamalar doğrultusunda ve kapsamında sınırlı olup, şahsi, objektif profesyonel analiz, görüşlerimiz ve çıkarımlarımızı ifade etmektedir. - Bu rapor kapsamında değerleme tespiti yapılmış gayrimenkul ile ilgili olarak mevcut veya potansiyel herhangi bir ilgimiz, çıkarımız veya ilişiğimiz yoktur. İlgili taraflardan kişisel çıkarımız yoktur ve olmamıştır. - Değerleme ücretimiz, müşteri tarafından önceden belirlenmiş olan bir değerin bildirimi veya müşterinin amacına ve istemine yönelik bir değer tespitinin yapılmasına, tespit değerine, şartlı bir sonuç elde edilmesine veya müteakip olayların oluşumuna bağlı değildir. - Değerleme ahlaki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştirilmiştir. - Raporu hazırlayan Değerleme Uzmanı, mesleki eğitim şartlarına sahiptir. - Değerleme Uzmanının değerlemesi yapılan mülkün bulunduğu bölge ve gayrimenkulün türü konusunda daha önceden deneyimi vardır. - Rapora konu gayrimenkul yerinde Değerleme Uzmanı tarafından bizzat incelenip denetlenmiştir. - Raporda belirtilenlerin haricinde hiç kimse bu raporun hazırlanmasında mesleki bir yardımda bulunmamıştır. 4 DEĞER TANIMI Pazar değeri tanımı: Pazar değeri, bir gayrimenkulün haklarının, uygun rekabet ortamında ve uygun bir süre zarfında piyasada sergilenmesini müteakip, en olası fiyata, belirli bir tarihte, nakit veya nakit yerini tutacak araçlar karşılığında; bilgi sahibi olan ve tedbirli davranan alıcı ve satıcının özgür iradesiyle, iki tarafta da kişisel kazanç amacı güdülerek ve hiç bir zorlamaya maruz kalınmadan el değiştirdiği değerdir. Yukarıdaki tanıma göre belirli bir tarihte alıcı ve satıcı arasında satışın gerçekleşmesi ve mülkiyetin el değiştirmesi için aşağıdaki koşullar sağlanmış olmalıdır: - Alıcı ve Satıcı kar/kazanç sağlamak amacıyla harekete geçmiştir. - Alıcı ve Satıcı yeterince bilgiye vakıf olup, her iki taraf da tedbirli davranmıştır. - Mülk serbest piyasada uygun bir süre boyunca sergilenmiştir. - Ödeme nakit olarak, uluslar arası geçerliliği olan bir para birimiyle yapılmıştır. 6 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 5 DEĞERLEMEYE KONU GAYRİMENKULLER HAKKINDA BİLGİLER 5.1 Gayrimenkullerin Tanımı: Değerlemeye konu gayrimenkuller, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Ahmet Taner Kışlalı Caddesi ve Süzer Bulvarı üzerinde konumlu, 20.284,35 m² yüzölçümüne sahip 265 ada 6 parselde yer alan “10 Adet Villa B1, E ve D Bloklardan Oluşan Betonarme Bina ve Arsası” nitelikli ana gayrimenkulde konumlu A1, A9, D ve E bloklar içerisinde yer alan 2 adet villa, 5 adet dükkan ve 7 adet dubleks dükkan nitelikli bağımsız bölümden, 11.546,60 m² yüzölçümüne sahip 267 ada 3 parselde yer alan “F, C1, C2 Bloklardan Oluşan Betonarme Bina ve Arsası” nitelikli ana gayrimenkulde konumlu F blok içerisinde yer alan 33 adet dükkan nitelikli bağımsız bölümden ve 19.370,58 m² yüzölçümüne sahip 268 ada 1 parselde yer alan “B2-A, G Blok 16-18-19-20 Bölümler ve H Blok Tamam A Blok Natamam Bak Bina ve Arsası" nitelikli ana gayrimenkulde konumlu G ve H bloklar içerisinde yer alan 11 adet dükkan ve 6 adet dubleks dükkan nitelikli bağımsız bölümden oluşmaktadır. Mevcut durumda D blokta 1 adet ve F blokta 18 adet bağımsız bölüm değerleme tarihi itibariyle boş vaziyette olup geri kalan 45 adet bağımsız bölüm kiracıları tarafından ticari amaçlı olarak kullanılmaktadır. 5.2 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu: Değerlemeye konu gayrimenkuller, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi sınırları içerisinde, Avrupa Otoyolu'nun (E80) kuzeyinde, Esenkent-Bahçeşehir Yolu, Ahmet Taner Kışlalı Caddesi ve Süzer Bulvarı arasında kalan yapı adaları içerisinde yer almaktadır. Gayrimenkullere ulaşım için; İstanbul İli'nin ana ulaşım akslarından Avrupa Otoyolu (E80) üzerinde İstanbul - Tekirdağ istikametinde ilerlenir. Ispartakule-Bizim Evler Sapağı geçildikten yaklaşık 2,7 km sonra Beylikdüzü-Esenyurt tabelasından yan yola girilir. Yan yol üzerinde yaklaşık 760 m ilerlenir ve Esenyurt tabelasından sağa Hoşdere-Esenyurt Yolu'na girilir. Hoşdere - Esenyurt Yolu kuzey yönünde 1,2 km takip edilir ve Evren 1. Oto Sanayi Sitesi önünde yer alan kavşaktan sağa, Esenkent-Bahçeşehir Yolu üzerinden devam edilir. Değerleme konusu gayrimenkullerin bulunduğu 3. Cadde Çarşı Blokları bu yol üzerinde güneydoğu yönünde yaklaşık 1,2 km ilerlendikten sonra sola dönülerek ulaşılan Ahmet Taner Kışlalı Caddesi üzerinde sağ aksta yer almaktadır. Ahmet Taner Kışlalı Caddesi'nden güney yönüne Süzer Bulvarı ile Ardıç Sokak kesişimine kadar olan alan içerisinde sırasıyla 265 ada 6 parsel, 267 ada 3 parsel ve 268 ada 1 parsel konumlanmaktadır. Konu gayrimenkullere ulaşım özel araçlarla ve Süzer Bulvarı üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu gayrimenkullerin konumlu olduğu parsellerin kuzey yönünde genellikle 9-12 katlı bloklardan oluşan siteler, güney yönünde ise 2 - 3 katlı müstakil tarzda villa bloklarının olduğu siteler ile 4-6 katlı site tarzı binalar yer almaktadır. 3. Cadde Çarşı bloklarının bulunduğu bölge genellikle orta-üst ve üst gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Gayrimenkullerin bazı merkezlere olan yaklaşık uzaklıkları: Avrupa Otoyolu (E80) : 700 m Akbatı Alışveriş Merkezi : 2,7 km D-100 Karayolu : 6 km 7 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 Aşağıda gayrimenkullerin konumu gösteren uydu görüntüsü sunulmuştur: TEKİRDAĞ İSTANBUL Esenkent-Bahçeşehir Yolu Prestige KONU GAYRİMENKULLER Mall A.V.M. Hoşdere- Esenyurt Yolu Aqua Club Dolphin Avrupa Otoyolu 267/3 265/6 268/1 8 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 6 GAYRİMENKULLERİN HUKUKİ TANIMI VE RESMİ KURUMLARDA YAPILAN İNCELEMELER 6.1 Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları: Başakşehir Tapu Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde 265 ada 6 parselde konumlu konu gayrimenkuller için alınan tapu kayıt bilgileri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir: İLİ İstanbul İLÇESİ Başakşehir MAHALLESİ/KÖYÜ Hoşdere MEVKİİ Dereköy PAFTA NO - ADA NO 265 PARSEL NO 6 10 Adet Villa B1, E ve D Bloklardan ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ Oluşan Betonarme Bina ve Arsası ARSA ALANI 20.284,35 m² Bağımsız Bölüm Listesi BLOK KAT B.B. NO ARSA PAYI NİTELİĞİ MALİK HİSSESİ TARİH CİLT NO SAYFA NO YEVMİYE NO A-1 - 1 92094/2028296 A TİPİ VİLLA Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 89 8734 11482 A-9 - 9 92094/2028296 A TİPİ VİLLA Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 89 8742 11482 D Zemin 1 36657/2028296 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8840 11482 D Zemin 2 22364/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8841 11482 D Zemin 3 22041/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8842 11482 D Zemin 4 61216/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8843 11482 D Zemin 5 22045/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8844 11482 D Zemin 6 22333/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8845 11482 D Zemin 7 11130/2028296 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8847 11482 D Zemin 8 11130/2028296 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8848 11482 D Zemin 9 44971/2028296 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 90 8849 11482 E Zemin 1 77501/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 89 8789 11482 E Zemin 4 58535/2028296 DUBLEKS DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 89 8792 11482 E Zemin 5 7209/2028296 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 89 8793 11482 9 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul Rapor No: 2017/DGYO/01 Başakşehir Tapu Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde 267 ada 3 parselde konumlu konu gayrimenkuller için alınan tapu kayıt bilgileri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir: İLİ İstanbul İLÇESİ Başakşehir MAHALLESİ/KÖYÜ Hoşdere MEVKİİ Dereköy PAFTA NO - ADA NO 267 PARSEL NO 3 F, C1, C2 Bloklardan Oluşan ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ Betonarme Bina ve Arsası ARSA ALANI 11.546,60 m² Bağımsız Bölüm Listesi BLOK KAT B.B. NO ARSA PAYI NİTELİĞİ MALİK HİSSESİ TARİH CİLT NO SAYFA NO YEVMİYE NO F ZEMİN 2 7336/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8455 11482 F ZEMİN 4 10149/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8457 11482 F ZEMİN 11 9990/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8464 11482 F ZEMİN 12 13588/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8465 11482 F ZEMİN 13 17944/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8466 11482 F ZEMİN 14 18167/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8467 11482 F ZEMİN 15 17944/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8468 11482 F ZEMİN 16 13588/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8469 11482 F ZEMİN 19 9990/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8472 11482 F ZEMİN 20 9990/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8473 11482 F ZEMİN 21 10149/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8474 11482 F ZEMİN 23 10149/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8476 11482 F ZEMİN 24 10149/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8477 11482 F 1 32 8024/1154660 DÜKKAN Deniz G.Y.O A.Ş. Tam 14.07.2014 86 8485 11482 10 Cemal Sahir Sokak, No: 26/28, Profilo Plaza, A Blok Kat: 3, Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul