Table Of Content

Attachment 3            UC MERCED 2020 PROJECT        Addendum No. 6 to the 2009 UC Merced Long Range Development Plan  Environmental Impact Statement / Environmental Impact Report      The following Addendum has been prepared in compliance with CEQA.          Prepared for:  University of California, Merced  5200 N. Lake Road,  Merced, California 95343    Prepared by:  Impact Sciences, Inc.  555 12th Street, Suite 1650  Oakland, California 94607          Impact Sciences, Inc.  1  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 1.0  PROJECT INFORMATION    1.  Project title:       UC Merced 2020 Project    2.  Lead agency name and address:      The Regents of the University of California  1111 Franklin Street   Oakland, CA 94607    3.  Contact person and phone number:       Phillip Woods, AIA, AICP  Director of Physical & Environmental Planning   209‐349‐2561    4.  Project location:       University of California, Merced  Merced County    5.  Project sponsor’s name and address: (See #2 & #3)      Office of Planning and Budget   University of California  767 E. Yosemite, Suite C  Merced, California 95343    6.  Custodian of the administrative record for this project (if different from response to item 3 above.):       See Project Sponsor    7.  Identification of previous EIRs relied upon for tiering purposes (including all applicable LRDP and  project EIRs and address where a copy is available for inspection.)      The 2009 UC Merced Long Range Development Plan Final Environmental Impact  Statement/Environmental Impact Report (2009 EIS/EIR). Copies of the document can be found at:    Office of Planning &  Budget   University of California  5200 North Lake Road   Merced, California 95343  Impact Sciences, Inc.  2  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 2.0  INTRODUCTION  The University of California (“University”), as the lead agency pursuant to the California Environmental  Quality  Act  (“CEQA”),  prepared  the  Final  Environmental  Impact  Statement/Environmental  Impact  Report (“Final EIS/EIR”) for the 2009 Long Range Development Plan (“LRDP”) for the University of  California, Merced (“UC Merced”) and the UC Merced 2020 Project (the “UCM 2020 Project”) (State  Clearinghouse No. 2008041009). On March 2009, The Board of Regents of the University of California  (“The  Regents”)  certified  that  the  Final  EIS/EIR  was  completed  in  compliance  with  the  California  Environmental  Quality  Act  (“CEQA”)  and  adopted  Findings  and  a  Statement  of  Overriding  Considerations in connection with its approval of the 2009 LRDP.   The Final EIS/EIR consists of the November 2008 Draft Environmental Impact Statement/Environmental  Impact  Report  (“Draft  EIS/EIR”)  and  the  March  2009  Final  Environmental  Impact  Statement/Environmental Impact Report (“Final EIS/EIR”) (collectively the “2009 EIS/EIR”). Volumes 1  and 2 of the EIS/EIR assess the potential environmental effects of implementation of the 2009 LRDP and  identify means to eliminate or reduce potential adverse impacts, and evaluate a reasonable range of  alternatives to the 2009 LRDP. Volume 3 builds upon the broader programmatic analysis of campus  development in EIS/EIR Volumes 1 and 2, and focuses on evaluating and disclosing environmental  impacts that could potentially result if the development proposed as part of the UCM 2020 Project is  implemented.  The 2009 LRDP is the land use planning document used by UC Merced to guide the development of the  new campus to eventually support a projected student body of 25,000 full time equivalent students on up  to 815 net acres of land in Merced County. UC Merced has completed the construction of the Phase 1  campus  that  provides  adequate  facilities  for  enrollment  of  up  to  5,600  full‐time  equivalent  (FTE)  students.1 The UCM 2020 Project, also referred to as Phase 2, comprises the second phase of campus  development, with facilities needed to support an enrollment level of approximately 10,000 FTE students.  These facilities would include academic, administrative, research, and recreational buildings, student  residences and student services buildings, utilities and infrastructure, outdoor recreation areas, and  associated roadways, parking, and landscaping.   The UCM 2020 Project is described in Volume 3 of the Final EIR/EIS as the development of additional  building space on the campus such that at the full build‐out of the UCM 2020 Project, the campus would                                                              1 Phase 1 campus was planned and developed to provide facilities for an enrollment level of 5,000 FTE students. UC  Merced has absorbed the additional enrollment by moving some of the campus’ administrative functions to  downtown locations.   Impact Sciences, Inc.  3  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 contain up to 2.5 million square feet of building space to accommodate enrollment of up to 10,000 FTE  students. UC Merced has commenced construction of the first UCM 2020 Project (Phase 2) facilities. The  Student Services  Building  and Housing 4 are  currently under construction and  the  next  academic  building is in the planning stages.   The Campus proposes to deliver all of the remaining facilities included in the UCM 2020 Project as a  single  integrated planned development, to be delivered in one or more phases in a portion of the area  previously identified for the UCM 2020 Project. To allow for the revised UCM 2020 Project to be  implemented in this manner, the UCM 2009 LRDP would be amended. This amendment, UCM 2009  LRDP Amendment No. 1, proposes revisions to the 2009 LRDP text and graphics to:   (1) Redefine campus districts and neighborhoods to create a better planning framework and identify  a new Central Campus District within which the revised UCM 2020 Project would be developed;   (2) Add a new land use designation called Campus Mixed Use (CMU) and apply this designation to  a portion of the Central Campus District that currently has other land use designations under the  existing LRDP;   (3) Clarify within the Central Campus District (where facilities have already been developed) which  areas will remain in residential land use, which areas will remain in student services, which area  will remain in passive open space, and which area will be used for recreation;   (4) Within the Central Campus District, add a transportation buffer along the east side of Lake Road  to ensure that the land is not developed with land uses that could preclude transportation  improvements in the future; and  (5) Make minor changes to the planned on‐campus circulation system to provide additional access to  the Central Campus District.   The lands within the Central Campus District that are designated CMU would be used to develop the  remaining facilities of the revised UCM 2020 Project. All of the revised UCM 2020 Project buildings  would be located in a building subarea of the Central Campus District which generally corresponds with  the currently developed portion of the campus. Low‐intensity UCM 2020 Project support facilities, such  as parking lots and playing fields, could be located in the same building subarea, or in a support subarea  located adjacent to and immediately east of the building subarea.   The creation of the CMU designation enables flexibility to implement the revised UCM 2020 Project at  higher densities than previously envisioned, as part of a single integrated planned development.  The  Impact Sciences, Inc.  4  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 CMU designation does not modify the total square footage of new development proposed under the  previously envisioned UCM 2020 Project and the allowable land uses within the CMU are also consistent  with the land uses identified in the previously envisioned UCM 2020 Project. Whether the revised UCM  2020 Project is developed consistent with existing 2009 LRDP land use designations or the proposed  CMU,  the  campus  at  full  implementation  of  the  2009  LRDP  would  still  provide  facilities  for  the  enrollment of up to 25,000 FTE students, with the goal of accommodating half the students in on‐campus  housing.    Section 15164(a) of the CEQA Guidelines states “The lead agency or responsible agency shall prepare an  addendum to a previously certified EIR if some changes or additions are necessary but none of the  conditions described in Section 15162 calling for preparation of a subsequent EIR or declaration have  occurred.” The revised UCM 2020 Project requires the establishment of a new CMU land use designation  through UCM 2009 LRDP Amendment No. 1. As documented in Section 4.0 of this Addendum No. 6 to  the Final EIR/EIS, implementation of the revised UCM 2020 Project on lands designated CMU would not  trigger any of the conditions necessitating preparation of a subsequent or supplemental EIR or negative  declaration; therefore, no additional environmental document beyond this Addendum is necessary to  evaluate the environmental effects of the development of the revised UCM 2020 Project.   3.0  PROJECT DESCRIPTION  3.1 Description of Proposed LRDP Amendment No. 1  As noted above, the proposed LRDP Amendment No. 1 comprises five key changes to the 2009 LRDP  graphics and text. Each of the proposed changes is described below.  1. Changes to District and Neighborhood Boundaries. The proposed LRDP amendment proposes to  change the boundaries of previously planned campus districts and neighborhoods to create an improved  planning framework and identify a new Central Campus District within which the revised UCM 2020  Project would be developed. The redefined campus districts and neighborhoods are shown in Figure 1,  Campus Districts and Neighborhoods.   2. Addition of Campus Mixed Use Land Use Designation. The proposed amendment adds a new land  use category, Campus Mixed Use or CMU, and applies it to lands within the Central Campus District that  have other land use designations under the currently approved land use diagram for the campus. CMU  land use designation allows for a combination of academic uses that provides for a wide range of land  uses which supports academic activity including facilities for teaching and research activities. This  category includes academic, research, student housing and support services, athletic and recreational  facilities, administrative offices, service facilities, and parking. This category allows residential density up  Impact Sciences, Inc.  5  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 to 320 beds/gross acre. The portion of the campus that would be designated CMU is shown on Figure 2,  Land Use Plan.   The CMU designation provides flexibility to the Campus and its development partners to arrange revised  UCM 2020 Project facilities within the CMU area in an efficient arrangement, allows for a higher density  of development, and provides for delivery sequencing that is not available under the 2009 LRDP land use  designations.  The CMU designation allows a combination of both horizontal and vertical mixed use  according to the University’s programmatic needs for the UCM 2020 Project, which is intended to  implement the 2009 LRDP. This approach provides a development framework for UC Merced to arrange  and integrate different land uses and allows flexible placement of buildings, roads, and infrastructure.  The maximum total cumulative development on the campus lands designated CMU will not exceed the  existing developed conditions plus the remainder of the UCM 2020 Project build‐out.   Campus lands designated CMU within the Central Campus District are expected to be organized into  two subareas: a building subarea and a support subarea (Figure 3, Central Campus District Subareas).  The boundary between these two areas is not formally designated. The building subarea is anticipated to  include the existing campus and areas immediately adjacent to it that are already served by infrastructure  for a total of approximately 138 acres. New buildings would be constructed within the building subarea.  The support subarea is anticipated to include approximately 81 acres and would be used to develop  campus facilities that require minimal infrastructure such as parking lots, sports fields, and a corporation  yard. Both the building and support subareas allow flexibility for the placement of transportation  circulation infrastructure that includes pedestrian, bicycle, transit, and vehicular access right‐of‐ways.  The maximum height allowed on CMU lands would be 120 feet.   3. Confirmation of Existing Developed Land Uses.  For the portion of the Central Campus District that  has already been developed with campus facilities, the proposed amendment clarifies which areas will  remain in residential land use, which will remain in student services, which will remain in passive open  space, and which areas will be used for recreation. The land use designations correspond to existing land  uses developed in those areas.  The proposed amendment affirms that these areas will not change in  terms of their land use even though adjacent lands would be redesignated CMU and developed with  campus mixed uses. The existing land uses are shown on Figure 2.    4. Transportation Buffer. The proposed amendment includes a transportation buffer to ensure that land  along the east side of Lake Road within the Central Campus District is not developed in a manner that  could preclude transportation improvements in the future. The transportation buffer is shown on Figure  2.   Impact Sciences, Inc.  6  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 5. Minor Changes to Planned On‐campus Circulation System. The proposed amendment includes  minor changes to the planned on‐campus circulation system to provide additional access to the Central  Campus District. The primary changes include extension of Bellevue Road to the east and a new local  access road that extends from Bellevue Road extension in a northwesterly direction to the center of the  Central Campus District.   3.2 Description of the Revised UCM 2020 Project   The addition of the CMU designation as well as other changes to the LRDP reported above would allow  the Campus to deliver the remaining facilities included in the UCM 2020 Project as a single integrated  planned development, to be completed in one or more phases. The incorporation of the CMU designation  in the 2009 LRDP or any of the other proposed changes would not change any of the key elements of the  previously envisioned UCM 2020 Project. The only changes would be the proposed location of the  remaining facilities to be developed under the revised UCM 2020 Project and the intensification of  development within the Central Campus District.   Table 1 presents a summary comparison of the previously envisioned UCM 2020 Project and the revised  UCM 2020 Project as proposed to be implemented consistent with the LRDP Amendment No. 1. The table  also reports conditions that exist on the campus at the present time. Three of the buildings proposed as  part of the UCM 2020 Project are currently under development in either the construction or planning  stage. When these are completed, the campus will consist approximately 1.4 million gross square feet of  building space, 2,074 parking spaces, and 1,651 student beds in on‐campus housing, located within the  campus’ original Phase 1 area.    Table 1  Comparison of Previously Envisioned and Revised UCM 2020 Project     Existing  Approved Phase 1  Previously  Revised UCM 2020  Conditions  Build‐out  Envisioned UCM  Project Build‐out  2020 Project Build‐ out  Acres developed  162  162  355   219  (cumulative)  Enrollment level  5,600  5,000  10,000  10,000  Academic Space (in  1.4*  1.25  2.5  2.5  million square feet)  Total Student Beds  1,651  2,500  5,000  5,000  Approximate Year of  NA  2013  2020  2020  Completion  Note:  * The total square footage number includes buildings that are existing, under construction, or currently in the planning process.    Impact Sciences, Inc.  7  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 The academic building space square footage and amount of on‐campus housing proposed as part of the  revised UCM 2020 Project would be the same as the previously envisioned UCM 2020 Project evaluated  in Volume 3 of the 2009 LRDP EIS/EIR (also called Phase 2 build‐out), as shown in Table 1. However, the  additional academic space and on‐campus housing would be constructed within the building subarea.  Some existing uses within the building subarea, such as the parking lots, would be developed within the  support subarea to provide additional space within the building subarea for the construction of the new  buildings near existing infrastructure.   No changes to the enrollment capacity analyzed in the 2009 LRDP EIS/EIR following completion of the  UCM 2020 Project (i.e., 10,000 FTE students) are proposed. However, because the proposed LRDP  amendment would enable implementation of the revised UCM 2020 Project on fewer acres, the CMU  authorizes new development at higher densities than allowable in the Phase 1 development area. The  revised UCM 2020 Project would cluster campus buildings in the Central Campus District and some of  the new buildings could be as tall as 10 stories (120 feet). However, it should be noted that according to a  preliminary building space demand analysis the majority of the UCM 2020 Project building program can  be accommodated with three to five story buildings within the building subarea.  As described above, the proposed LRDP amendment would allow for Bellevue Road to be extended  along the southern edge of the Central Campus District and for a new public access street to be added  from the Bellevue Road extension to the center of the Central Campus District to provide additional  access to the campus site. No changes to roadways outside the campus boundaries would be required.  As determined in Volume 3 of the 2009 LRDP EIS/EIR, all of the existing utilities that serve the campus  are adequate to serve the build‐out of the campus under the UCM 2020 Project, including the existing  campus well and water pipelines that supplies water to the campus, the existing wastewater line that  carries campus wastewater to the City’s wastewater treatment plant, and power lines and natural gas  pipelines that serve the campus. Any required upgrade of existing on‐site infrastructure to deliver utility  services to UCM 2020 Project development within the CMU area would be evaluated as part of any future  development. As with the previously envisioned UCM 2020 Project, it will be necessary to increase the  capacity of the campus’ central utility plant to serve the larger campus. This expansion was analyzed in  the Final EIR/EIS as part of the UCM 2020 Project.  3.2 Project Objectives  The objective of the revised UCM 2020 Project remains unchanged from the objective of the previously  envisioned UCM 2020 Project described in Volume 3 of the 2009 LRDP EIS/EIR, which is to support the  instructional and research mission of the University of California by providing essential academic space,  Impact Sciences, Inc.  8  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 infrastructure and facilities to support expanding enrollment up to 10,000 students and optimize the use  of existing UC Merced campus infrastructure.   The revised implementation of the UCM 2020 Project within the Central Campus District maximizes the  efficient  utilization  of  land  area  by  increasing  densities  and  rearranging  existing  uses  on‐site  to  accommodate the growth in enrollment. The project also furthers the overall goal of UC Merced to create  an environment that is welcoming to students, reflects new technologies in building design, and sets the  standard for environmental stewardship and sustainability, while providing a model for growth in the  San Joaquin Valley.  3.3 Surrounding Land Uses and Environmental Setting  The  roughly  triangular  Central  Campus  District  within  which  the  revised  UCM  2020  would  be  constructed is bounded to the west by Lake Road, and Ranchers Road and Le Grand Canal to the north,  and undeveloped campus lands to the southeast. The northern and western portions of the project site are  developed with academic, administrative, and student housing buildings; parking lots; and sports fields,  and the southern and eastern portions are undeveloped land that has previously been graded.   Land outside the Central Campus District is mostly undeveloped grasslands used for cattle grazing and  agricultural use. A few rural residential homes are located to the southwest of the project site along Lake  Road.  3.4 Discretionary Approval Authority  As a public agency principally responsible for approving or carrying out the revised UCM 2020 Project,  the University of California is the Lead Agency under CEQA and is responsible for reviewing the  adequacy of the existing environmental document, determining whether further environmental review is  required as a result of the changes to the project, and approving the proposed project. Following  approval of LRDP Amendment No. 1, the campus’ Physical Design Framework will be revised to reflect  the revised UCM 2020 Project. Approval of design and a development agreement for the revised UCM  2020 Project would occur thereafter. The Campus anticipates construction of the revised UCM 2020  Project would commence in early 2015 with final project completion by late 2020.   3.5 Consistency with the 2009 LRDP  The following discussion describes the proposed project’s relationship to and consistency with the  development projections, population projections, land use designations, and objectives contained in the  2009 LRDP and its relationship to the analysis contained in the 2009 EIS/EIR.  Impact Sciences, Inc.  9  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 3.5.1  LRDP Scope of Development  The existing UC Merced campus space inventory totals approximately 1.4 million square feet. The revised  UCM 2020 Project remains unchanged from the description in the Final EIR/EIS and would add the same  amount of building space and new facilities to the campus such that at completion the total building  space on the campus would be up to 2.5 million square feet. This level of development is within the  development envelope of the 2009 LRDP, which envisioned that at build‐out of the entire campus, the  campus would contain 6.25 million square feet of academic and research building space; 1.0 million  square feet of building space for student services; 1.25 million square feet of building space for campus  services; 400,000 square feet of athletic and recreational buildings; student housing with approximately  12,500 beds; approximately 15,500 parking spaces; and 140 acres of athletics and recreational land uses  and open space.   3.5.2   LRDP Land Use Designation  The 2009 LRDP identifies the long‐term land uses of the revised UCM 2020 Project site (i.e., Central  Campus District) as an area intended for Academic/Laboratory land uses. This land use designation allows  for the development of classrooms; instructional and research laboratories; undergraduate, graduate, and  professional schools and programs; ancillary support facilities such as administrative facilities, libraries,  performance and cultural facilities, clinical facilities, research institutes, conference facilities, and services  supporting academic operations. The proposed LRDP Amendment No. 1 would revise the existing LRDP  land use map by adding the CMU designation to the majority of the lands within the Central Campus  District,  which  would  allow  high  density,  mixed  use  development  including  academic  buildings,  residences, and student services within the building subarea. The CMU designation would also allow  low‐intensity,  non‐infrastructure  dependent  uses  in  the  support  subarea.  This  compact  footprint  approach emphasizes sustainable design and maximizes the use of existing utility infrastructure such as  roads, water, and sewer connections. The proposed LRDP Amendment No. 1 would also clarify and  affirm the continuation of a number of existing land uses in the northwestern corner of the Central  Campus District. These developed land uses would remain in place and would not be changed or  otherwise affected by the CMU designation. None of the proposed changes to the land use designations  within the Central Campus District would conflict with the land use designations of adjacent campus  lands outside the Central Campus District.   3.5.3  LRDP Population Projections  Implementation of the revised UCM 2020 Project within the Central Campus District is also within the  scope of the 2009 LRDP in terms of population projections. The 2009 LRDP contemplates development  Impact Sciences, Inc.  10  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013

Description:
Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR. 0974.002 Impact Report (“Draft EIS/EIR”) and the March 2009 Final Environmental Impact.
ebook img

Attachment 3 UC MERCED 2020 PROJECT Addendum No. 6 to the 2009 UC Merced Long Range ... PDF

105 Pages·2013·1.89 MB·English
by  
Save to my drive
Quick download
Download
Upgrade Premium
Most books are stored in the elastic cloud where traffic is expensive. For this reason, we have a limit on daily download.

Preview Attachment 3 UC MERCED 2020 PROJECT Addendum No. 6 to the 2009 UC Merced Long Range ...

Attachment 3            UC MERCED 2020 PROJECT        Addendum No. 6 to the 2009 UC Merced Long Range Development Plan  Environmental Impact Statement / Environmental Impact Report      The following Addendum has been prepared in compliance with CEQA.          Prepared for:  University of California, Merced  5200 N. Lake Road,  Merced, California 95343    Prepared by:  Impact Sciences, Inc.  555 12th Street, Suite 1650  Oakland, California 94607          Impact Sciences, Inc.  1  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 1.0  PROJECT INFORMATION    1.  Project title:       UC Merced 2020 Project    2.  Lead agency name and address:      The Regents of the University of California  1111 Franklin Street   Oakland, CA 94607    3.  Contact person and phone number:       Phillip Woods, AIA, AICP  Director of Physical & Environmental Planning   209‐349‐2561    4.  Project location:       University of California, Merced  Merced County    5.  Project sponsor’s name and address: (See #2 & #3)      Office of Planning and Budget   University of California  767 E. Yosemite, Suite C  Merced, California 95343    6.  Custodian of the administrative record for this project (if different from response to item 3 above.):       See Project Sponsor    7.  Identification of previous EIRs relied upon for tiering purposes (including all applicable LRDP and  project EIRs and address where a copy is available for inspection.)      The 2009 UC Merced Long Range Development Plan Final Environmental Impact  Statement/Environmental Impact Report (2009 EIS/EIR). Copies of the document can be found at:    Office of Planning &  Budget   University of California  5200 North Lake Road   Merced, California 95343  Impact Sciences, Inc.  2  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 2.0  INTRODUCTION  The University of California (“University”), as the lead agency pursuant to the California Environmental  Quality  Act  (“CEQA”),  prepared  the  Final  Environmental  Impact  Statement/Environmental  Impact  Report (“Final EIS/EIR”) for the 2009 Long Range Development Plan (“LRDP”) for the University of  California, Merced (“UC Merced”) and the UC Merced 2020 Project (the “UCM 2020 Project”) (State  Clearinghouse No. 2008041009). On March 2009, The Board of Regents of the University of California  (“The  Regents”)  certified  that  the  Final  EIS/EIR  was  completed  in  compliance  with  the  California  Environmental  Quality  Act  (“CEQA”)  and  adopted  Findings  and  a  Statement  of  Overriding  Considerations in connection with its approval of the 2009 LRDP.   The Final EIS/EIR consists of the November 2008 Draft Environmental Impact Statement/Environmental  Impact  Report  (“Draft  EIS/EIR”)  and  the  March  2009  Final  Environmental  Impact  Statement/Environmental Impact Report (“Final EIS/EIR”) (collectively the “2009 EIS/EIR”). Volumes 1  and 2 of the EIS/EIR assess the potential environmental effects of implementation of the 2009 LRDP and  identify means to eliminate or reduce potential adverse impacts, and evaluate a reasonable range of  alternatives to the 2009 LRDP. Volume 3 builds upon the broader programmatic analysis of campus  development in EIS/EIR Volumes 1 and 2, and focuses on evaluating and disclosing environmental  impacts that could potentially result if the development proposed as part of the UCM 2020 Project is  implemented.  The 2009 LRDP is the land use planning document used by UC Merced to guide the development of the  new campus to eventually support a projected student body of 25,000 full time equivalent students on up  to 815 net acres of land in Merced County. UC Merced has completed the construction of the Phase 1  campus  that  provides  adequate  facilities  for  enrollment  of  up  to  5,600  full‐time  equivalent  (FTE)  students.1 The UCM 2020 Project, also referred to as Phase 2, comprises the second phase of campus  development, with facilities needed to support an enrollment level of approximately 10,000 FTE students.  These facilities would include academic, administrative, research, and recreational buildings, student  residences and student services buildings, utilities and infrastructure, outdoor recreation areas, and  associated roadways, parking, and landscaping.   The UCM 2020 Project is described in Volume 3 of the Final EIR/EIS as the development of additional  building space on the campus such that at the full build‐out of the UCM 2020 Project, the campus would                                                              1 Phase 1 campus was planned and developed to provide facilities for an enrollment level of 5,000 FTE students. UC  Merced has absorbed the additional enrollment by moving some of the campus’ administrative functions to  downtown locations.   Impact Sciences, Inc.  3  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 contain up to 2.5 million square feet of building space to accommodate enrollment of up to 10,000 FTE  students. UC Merced has commenced construction of the first UCM 2020 Project (Phase 2) facilities. The  Student Services  Building  and Housing 4 are  currently under construction and  the  next  academic  building is in the planning stages.   The Campus proposes to deliver all of the remaining facilities included in the UCM 2020 Project as a  single  integrated planned development, to be delivered in one or more phases in a portion of the area  previously identified for the UCM 2020 Project. To allow for the revised UCM 2020 Project to be  implemented in this manner, the UCM 2009 LRDP would be amended. This amendment, UCM 2009  LRDP Amendment No. 1, proposes revisions to the 2009 LRDP text and graphics to:   (1) Redefine campus districts and neighborhoods to create a better planning framework and identify  a new Central Campus District within which the revised UCM 2020 Project would be developed;   (2) Add a new land use designation called Campus Mixed Use (CMU) and apply this designation to  a portion of the Central Campus District that currently has other land use designations under the  existing LRDP;   (3) Clarify within the Central Campus District (where facilities have already been developed) which  areas will remain in residential land use, which areas will remain in student services, which area  will remain in passive open space, and which area will be used for recreation;   (4) Within the Central Campus District, add a transportation buffer along the east side of Lake Road  to ensure that the land is not developed with land uses that could preclude transportation  improvements in the future; and  (5) Make minor changes to the planned on‐campus circulation system to provide additional access to  the Central Campus District.   The lands within the Central Campus District that are designated CMU would be used to develop the  remaining facilities of the revised UCM 2020 Project. All of the revised UCM 2020 Project buildings  would be located in a building subarea of the Central Campus District which generally corresponds with  the currently developed portion of the campus. Low‐intensity UCM 2020 Project support facilities, such  as parking lots and playing fields, could be located in the same building subarea, or in a support subarea  located adjacent to and immediately east of the building subarea.   The creation of the CMU designation enables flexibility to implement the revised UCM 2020 Project at  higher densities than previously envisioned, as part of a single integrated planned development.  The  Impact Sciences, Inc.  4  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 CMU designation does not modify the total square footage of new development proposed under the  previously envisioned UCM 2020 Project and the allowable land uses within the CMU are also consistent  with the land uses identified in the previously envisioned UCM 2020 Project. Whether the revised UCM  2020 Project is developed consistent with existing 2009 LRDP land use designations or the proposed  CMU,  the  campus  at  full  implementation  of  the  2009  LRDP  would  still  provide  facilities  for  the  enrollment of up to 25,000 FTE students, with the goal of accommodating half the students in on‐campus  housing.    Section 15164(a) of the CEQA Guidelines states “The lead agency or responsible agency shall prepare an  addendum to a previously certified EIR if some changes or additions are necessary but none of the  conditions described in Section 15162 calling for preparation of a subsequent EIR or declaration have  occurred.” The revised UCM 2020 Project requires the establishment of a new CMU land use designation  through UCM 2009 LRDP Amendment No. 1. As documented in Section 4.0 of this Addendum No. 6 to  the Final EIR/EIS, implementation of the revised UCM 2020 Project on lands designated CMU would not  trigger any of the conditions necessitating preparation of a subsequent or supplemental EIR or negative  declaration; therefore, no additional environmental document beyond this Addendum is necessary to  evaluate the environmental effects of the development of the revised UCM 2020 Project.   3.0  PROJECT DESCRIPTION  3.1 Description of Proposed LRDP Amendment No. 1  As noted above, the proposed LRDP Amendment No. 1 comprises five key changes to the 2009 LRDP  graphics and text. Each of the proposed changes is described below.  1. Changes to District and Neighborhood Boundaries. The proposed LRDP amendment proposes to  change the boundaries of previously planned campus districts and neighborhoods to create an improved  planning framework and identify a new Central Campus District within which the revised UCM 2020  Project would be developed. The redefined campus districts and neighborhoods are shown in Figure 1,  Campus Districts and Neighborhoods.   2. Addition of Campus Mixed Use Land Use Designation. The proposed amendment adds a new land  use category, Campus Mixed Use or CMU, and applies it to lands within the Central Campus District that  have other land use designations under the currently approved land use diagram for the campus. CMU  land use designation allows for a combination of academic uses that provides for a wide range of land  uses which supports academic activity including facilities for teaching and research activities. This  category includes academic, research, student housing and support services, athletic and recreational  facilities, administrative offices, service facilities, and parking. This category allows residential density up  Impact Sciences, Inc.  5  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 to 320 beds/gross acre. The portion of the campus that would be designated CMU is shown on Figure 2,  Land Use Plan.   The CMU designation provides flexibility to the Campus and its development partners to arrange revised  UCM 2020 Project facilities within the CMU area in an efficient arrangement, allows for a higher density  of development, and provides for delivery sequencing that is not available under the 2009 LRDP land use  designations.  The CMU designation allows a combination of both horizontal and vertical mixed use  according to the University’s programmatic needs for the UCM 2020 Project, which is intended to  implement the 2009 LRDP. This approach provides a development framework for UC Merced to arrange  and integrate different land uses and allows flexible placement of buildings, roads, and infrastructure.  The maximum total cumulative development on the campus lands designated CMU will not exceed the  existing developed conditions plus the remainder of the UCM 2020 Project build‐out.   Campus lands designated CMU within the Central Campus District are expected to be organized into  two subareas: a building subarea and a support subarea (Figure 3, Central Campus District Subareas).  The boundary between these two areas is not formally designated. The building subarea is anticipated to  include the existing campus and areas immediately adjacent to it that are already served by infrastructure  for a total of approximately 138 acres. New buildings would be constructed within the building subarea.  The support subarea is anticipated to include approximately 81 acres and would be used to develop  campus facilities that require minimal infrastructure such as parking lots, sports fields, and a corporation  yard. Both the building and support subareas allow flexibility for the placement of transportation  circulation infrastructure that includes pedestrian, bicycle, transit, and vehicular access right‐of‐ways.  The maximum height allowed on CMU lands would be 120 feet.   3. Confirmation of Existing Developed Land Uses.  For the portion of the Central Campus District that  has already been developed with campus facilities, the proposed amendment clarifies which areas will  remain in residential land use, which will remain in student services, which will remain in passive open  space, and which areas will be used for recreation. The land use designations correspond to existing land  uses developed in those areas.  The proposed amendment affirms that these areas will not change in  terms of their land use even though adjacent lands would be redesignated CMU and developed with  campus mixed uses. The existing land uses are shown on Figure 2.    4. Transportation Buffer. The proposed amendment includes a transportation buffer to ensure that land  along the east side of Lake Road within the Central Campus District is not developed in a manner that  could preclude transportation improvements in the future. The transportation buffer is shown on Figure  2.   Impact Sciences, Inc.  6  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 5. Minor Changes to Planned On‐campus Circulation System. The proposed amendment includes  minor changes to the planned on‐campus circulation system to provide additional access to the Central  Campus District. The primary changes include extension of Bellevue Road to the east and a new local  access road that extends from Bellevue Road extension in a northwesterly direction to the center of the  Central Campus District.   3.2 Description of the Revised UCM 2020 Project   The addition of the CMU designation as well as other changes to the LRDP reported above would allow  the Campus to deliver the remaining facilities included in the UCM 2020 Project as a single integrated  planned development, to be completed in one or more phases. The incorporation of the CMU designation  in the 2009 LRDP or any of the other proposed changes would not change any of the key elements of the  previously envisioned UCM 2020 Project. The only changes would be the proposed location of the  remaining facilities to be developed under the revised UCM 2020 Project and the intensification of  development within the Central Campus District.   Table 1 presents a summary comparison of the previously envisioned UCM 2020 Project and the revised  UCM 2020 Project as proposed to be implemented consistent with the LRDP Amendment No. 1. The table  also reports conditions that exist on the campus at the present time. Three of the buildings proposed as  part of the UCM 2020 Project are currently under development in either the construction or planning  stage. When these are completed, the campus will consist approximately 1.4 million gross square feet of  building space, 2,074 parking spaces, and 1,651 student beds in on‐campus housing, located within the  campus’ original Phase 1 area.    Table 1  Comparison of Previously Envisioned and Revised UCM 2020 Project     Existing  Approved Phase 1  Previously  Revised UCM 2020  Conditions  Build‐out  Envisioned UCM  Project Build‐out  2020 Project Build‐ out  Acres developed  162  162  355   219  (cumulative)  Enrollment level  5,600  5,000  10,000  10,000  Academic Space (in  1.4*  1.25  2.5  2.5  million square feet)  Total Student Beds  1,651  2,500  5,000  5,000  Approximate Year of  NA  2013  2020  2020  Completion  Note:  * The total square footage number includes buildings that are existing, under construction, or currently in the planning process.    Impact Sciences, Inc.  7  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 The academic building space square footage and amount of on‐campus housing proposed as part of the  revised UCM 2020 Project would be the same as the previously envisioned UCM 2020 Project evaluated  in Volume 3 of the 2009 LRDP EIS/EIR (also called Phase 2 build‐out), as shown in Table 1. However, the  additional academic space and on‐campus housing would be constructed within the building subarea.  Some existing uses within the building subarea, such as the parking lots, would be developed within the  support subarea to provide additional space within the building subarea for the construction of the new  buildings near existing infrastructure.   No changes to the enrollment capacity analyzed in the 2009 LRDP EIS/EIR following completion of the  UCM 2020 Project (i.e., 10,000 FTE students) are proposed. However, because the proposed LRDP  amendment would enable implementation of the revised UCM 2020 Project on fewer acres, the CMU  authorizes new development at higher densities than allowable in the Phase 1 development area. The  revised UCM 2020 Project would cluster campus buildings in the Central Campus District and some of  the new buildings could be as tall as 10 stories (120 feet). However, it should be noted that according to a  preliminary building space demand analysis the majority of the UCM 2020 Project building program can  be accommodated with three to five story buildings within the building subarea.  As described above, the proposed LRDP amendment would allow for Bellevue Road to be extended  along the southern edge of the Central Campus District and for a new public access street to be added  from the Bellevue Road extension to the center of the Central Campus District to provide additional  access to the campus site. No changes to roadways outside the campus boundaries would be required.  As determined in Volume 3 of the 2009 LRDP EIS/EIR, all of the existing utilities that serve the campus  are adequate to serve the build‐out of the campus under the UCM 2020 Project, including the existing  campus well and water pipelines that supplies water to the campus, the existing wastewater line that  carries campus wastewater to the City’s wastewater treatment plant, and power lines and natural gas  pipelines that serve the campus. Any required upgrade of existing on‐site infrastructure to deliver utility  services to UCM 2020 Project development within the CMU area would be evaluated as part of any future  development. As with the previously envisioned UCM 2020 Project, it will be necessary to increase the  capacity of the campus’ central utility plant to serve the larger campus. This expansion was analyzed in  the Final EIR/EIS as part of the UCM 2020 Project.  3.2 Project Objectives  The objective of the revised UCM 2020 Project remains unchanged from the objective of the previously  envisioned UCM 2020 Project described in Volume 3 of the 2009 LRDP EIS/EIR, which is to support the  instructional and research mission of the University of California by providing essential academic space,  Impact Sciences, Inc.  8  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 infrastructure and facilities to support expanding enrollment up to 10,000 students and optimize the use  of existing UC Merced campus infrastructure.   The revised implementation of the UCM 2020 Project within the Central Campus District maximizes the  efficient  utilization  of  land  area  by  increasing  densities  and  rearranging  existing  uses  on‐site  to  accommodate the growth in enrollment. The project also furthers the overall goal of UC Merced to create  an environment that is welcoming to students, reflects new technologies in building design, and sets the  standard for environmental stewardship and sustainability, while providing a model for growth in the  San Joaquin Valley.  3.3 Surrounding Land Uses and Environmental Setting  The  roughly  triangular  Central  Campus  District  within  which  the  revised  UCM  2020  would  be  constructed is bounded to the west by Lake Road, and Ranchers Road and Le Grand Canal to the north,  and undeveloped campus lands to the southeast. The northern and western portions of the project site are  developed with academic, administrative, and student housing buildings; parking lots; and sports fields,  and the southern and eastern portions are undeveloped land that has previously been graded.   Land outside the Central Campus District is mostly undeveloped grasslands used for cattle grazing and  agricultural use. A few rural residential homes are located to the southwest of the project site along Lake  Road.  3.4 Discretionary Approval Authority  As a public agency principally responsible for approving or carrying out the revised UCM 2020 Project,  the University of California is the Lead Agency under CEQA and is responsible for reviewing the  adequacy of the existing environmental document, determining whether further environmental review is  required as a result of the changes to the project, and approving the proposed project. Following  approval of LRDP Amendment No. 1, the campus’ Physical Design Framework will be revised to reflect  the revised UCM 2020 Project. Approval of design and a development agreement for the revised UCM  2020 Project would occur thereafter. The Campus anticipates construction of the revised UCM 2020  Project would commence in early 2015 with final project completion by late 2020.   3.5 Consistency with the 2009 LRDP  The following discussion describes the proposed project’s relationship to and consistency with the  development projections, population projections, land use designations, and objectives contained in the  2009 LRDP and its relationship to the analysis contained in the 2009 EIS/EIR.  Impact Sciences, Inc.  9  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013 3.5.1  LRDP Scope of Development  The existing UC Merced campus space inventory totals approximately 1.4 million square feet. The revised  UCM 2020 Project remains unchanged from the description in the Final EIR/EIS and would add the same  amount of building space and new facilities to the campus such that at completion the total building  space on the campus would be up to 2.5 million square feet. This level of development is within the  development envelope of the 2009 LRDP, which envisioned that at build‐out of the entire campus, the  campus would contain 6.25 million square feet of academic and research building space; 1.0 million  square feet of building space for student services; 1.25 million square feet of building space for campus  services; 400,000 square feet of athletic and recreational buildings; student housing with approximately  12,500 beds; approximately 15,500 parking spaces; and 140 acres of athletics and recreational land uses  and open space.   3.5.2   LRDP Land Use Designation  The 2009 LRDP identifies the long‐term land uses of the revised UCM 2020 Project site (i.e., Central  Campus District) as an area intended for Academic/Laboratory land uses. This land use designation allows  for the development of classrooms; instructional and research laboratories; undergraduate, graduate, and  professional schools and programs; ancillary support facilities such as administrative facilities, libraries,  performance and cultural facilities, clinical facilities, research institutes, conference facilities, and services  supporting academic operations. The proposed LRDP Amendment No. 1 would revise the existing LRDP  land use map by adding the CMU designation to the majority of the lands within the Central Campus  District,  which  would  allow  high  density,  mixed  use  development  including  academic  buildings,  residences, and student services within the building subarea. The CMU designation would also allow  low‐intensity,  non‐infrastructure  dependent  uses  in  the  support  subarea.  This  compact  footprint  approach emphasizes sustainable design and maximizes the use of existing utility infrastructure such as  roads, water, and sewer connections. The proposed LRDP Amendment No. 1 would also clarify and  affirm the continuation of a number of existing land uses in the northwestern corner of the Central  Campus District. These developed land uses would remain in place and would not be changed or  otherwise affected by the CMU designation. None of the proposed changes to the land use designations  within the Central Campus District would conflict with the land use designations of adjacent campus  lands outside the Central Campus District.   3.5.3  LRDP Population Projections  Implementation of the revised UCM 2020 Project within the Central Campus District is also within the  scope of the 2009 LRDP in terms of population projections. The 2009 LRDP contemplates development  Impact Sciences, Inc.  10  Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR  0974.002    April 2013

Description:
Addendum 6 to the UC Merced 2009 LRDP EIS/EIR. 0974.002 Impact Report (“Draft EIS/EIR”) and the March 2009 Final Environmental Impact.
See more

The list of books you might like

Upgrade Premium
Most books are stored in the elastic cloud where traffic is expensive. For this reason, we have a limit on daily download.
DMCA & Copyright: Dear all, most of the website is community built, users are uploading hundred of books everyday, which makes really hard for us to identify copyrighted material, please contact us if you want any material removed.
Copyright @ PDFdrive.to, 2022 | We love our users