25095 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1829 23 Δεκεμβρίου 2005 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 8. Τις διατάξεις του άρθρου 29 Α του ν. 1558/1985 όπως αυτό προστέθηκε με το άρθρο 27 του ν. 2081/1992 και το Αριθμ. 31506/2409 γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτού του Έγκριση Κανονισμού Λειτουργίας της ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗΣ ΚΑΙ Διατάγματος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ (ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.) ΠΛΑΤΥΓΙΑΛΙΟΥ κρατικού προϋπολογισμού και ειδικότερα του οικείου ΑΣΤΑΚΟΥ. ΟΤΑ (ΦΕΚ 154/Α/1992). 9. 11. Το π.δ. 133/1990 (ΦΕΚ Α΄54/1990) με το οποίο ιδρύ− Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ θηκε στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Ελεύθερη Ζώνη και κατά αυτό τον Έχοντας υπόψη: τρόπο η ανωτέρω έκταση υπήχθη σε ειδικό καθεστώς 1. Τις διατάξεις του ν. 2545/1997 “Βιομηχανικές και και αποτελεί ειδικό τμήμα του τελωνειακού εδάφους Επιχειρηματικές Περιοχές και άλλες διατάξεις” (ΦΕΚ της Χώρας. 254/Α/1997 ) και ειδικότερα το άρθρο 12 αυτού. 10. Την με αριθμό υπ’ αρ. ΑΠ 133032/2005.09.2003 Κοινή 2. Τις διατάξεις του άθρου 90 του «Κώδικα νομοθε− Απόφαση Υπουργών ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ., Ανάπτυξης, Εμπορικής σίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα» Ναυτιλίας και Πολιτισμού με την οποία εγκρίθηκαν οι που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 περιβαλλοντικοί όροι για τα έργα και τη λειτουργία της (ΦΕΚ Α΄ 98). ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου Αστακού Αιτωλοακαρνανίας. 3. Το π.δ. 456/25.09.1985 “Μεταφορά Αρμοδιοτήτων, 11. Τη Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ της ΕΤΒΑ και Υπηρεσιών και Προσωπικού στα Υπουργεία κ.λ.π.” ( ΦΕΚ της εταιρείας ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε., κατ’ εφαρμογή 163/Α/1985) και ειδικότερα το άρθρο 1 εδαφ.(α) και το του άρθρου 15 του ν. 3190/2003 (ΦΕΚ Α΄ 249/2003), η άρθρο 2 παρ. 1 αυτού. οποία αποτελεί σύμβαση παραχώρησης δημόσιου έρ− 4. Το π.δ. 229/10.07.1986 “Σύσταση και Οργάνωση της γου, διεπόμενη από τις διατάξεις της παραγράφου 4 Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας” (ΦΕΚ 96/Α/1986), του άρθρου 3 της οδηγίας 93/37/ΕΟΚ του Συμβουλίου, όπως τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του Π.Δ 396/1989 της 14ης Ιουνίου 1993, και τις αντίστοιχες διατάξεις της “Οργάνωση της Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας” (ΦΕΚ παραγράφου 4 του άρθρου 6 του π.δ. 334/2000. 172/Α/1989) και του ΠΔ 189/1995 (ΦΕΚ 99/Α/1995) «Συμπλή− 12. Την υπ’ αριθμ. πρωτ. 31506/2409/21−12−2005 αίτηση ρωση και τροποποίηση διατάξεων του ΠΔ 396/1989», του του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., εται− π.δ. 27/29.01.1996 “Συγχώνευση των Υπουργείων Του− ρείας ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε., για την έγκριση τροποποίησης του ρισμού, Βιομηχανίας. Ενεργείας και Τεχνολογίας και Κανονισμού Λειτουργίας της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου Εμπορίου, στο Υπουργείο Ανάπτυξης” ( ΦΕΚ 19/Α/1996) Αστακού, αποφασίζουμε: και το ΠΔ 122/2004 (ΦΕΚ 85/Α/17−3−04) «Ανασύσταση ΑΡΘΡΟ 1 του Υπουργείου Τουρισμού». 5. Το π.δ. 121/2004(ΦΕΚ 84/Α/10−03−2004) “Διορισμός Εγκρίνεται η τροποποίηση του Κανονισμού Λειτουργί− Υπουργών και Υφυπουργών”. ας της ΒΙΠΕ Θεσ/νικης που εγκρίθηκε με το Β.Δ. 750/68 6. Την υπ’ αριθμ. 35197/1732/16.12.1999 Υπουργική Από− (ΦΕΚ 255/Α/68) και ισχύει και για την ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγια− φαση που αναφέρεται στην “Υπαγωγή της Ναυτιλια− λίου Αστακού. Η τροποποίηση αυτή αφορά τη διοίκηση κής Βιομηχανικής Περιοχής Πλατυγιαλίου Αστακού (ΝΑ. και διαχείριση της ΝΑΒΙΠΕ Πλατυγιαλίου Αστακού και ΒΙ.ΠΕ.) στις διατάξεις του νόμου 2545/1997 Περί Βιομη− το πλήρες κωδικοποιημένο κείμενο της έχει ως εξής: χανικών και Επιχειρηματικών Περιοχών”. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1 7. Την υπ’ αριθμ. 2568/144/Φ.ΝΑΒΙΠΕ/2006.02.2004 ΟΡΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ 326/Β/11.02.2004) που αναφέρεται στον “Καθορισμό της θέσης, της έκτασης Στον παρόντα κανονισμό οι κατωτέρω αναφερόμενοι και των ορίων της Ναυτιλιακής Βιομηχανικής Περιοχής όροι θα έχουν την έννοια που καθορίζεται ακολού− Πλατυγιαλίου Αστακού (ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.) Νομού Αιτωλοακαρ− θως: νανίας και έγκρισης του Φορέα ΒΕΠΕ των έργων και I. «Ναυτιλιακή και Βιομηχανική Περιοχή Πλατυγιαλίου των Περιβαλλοντικών Όρων”. Αστακού» ή «ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» 25096 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) Είναι η Βιομηχανική και Επιχειρηματική Περιοχή, η 8,9,16,16α,17 και 18, που προορίζονται για επιχειρημα− οποία βρίσκεται στην περιοχή Πλατυγιάλι Αστακού, 7 τική και βιομηχανική χρήση, μετά των επ’ αυτών ευρι− χλμ νότια του Αστακού στη δυτική Ακτή της Στερεάς σκομένων κτιρίων, αποθηκών, συνεργείων επισκευών Ελλάδος στο νομό Αιτωλοακαρνανίας, η οποία ιδρύθηκε και συντήρησης και άλλων εγκαταστάσεων και μέσων με την υπ’ αριθμ. 173/1984 Κοινή Υπουργική Απόφαση εναπόθεσης ή/και αποθήκευσης εμπορευμάτων πάσης των Υπουργών ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ και Εθνικής Οικονομίας (ΦΕΚ φύσεως (σιλό κ.λ.π.) και μετά της ενδιαμέσου οδού 7, Β΄238/1984), ως παράρτημα της Βιομηχανικής Περιοχής όπως πάντα τα ανωτέρω προβλέπονται, εμφαίνονται Μεσολογγίου, πολεοδομήθηκε με το από 15.09.1989 Πο− και αριθμούνται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο λεοδομικό Διάταγμα (ΦΕΚ Δ΄ 630/1989), οριοθετήθηκε εκ της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ (ΦΕΚ Β΄ 630/1989). νέου με την με αριθμό 2568/144/Φ. ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ./2006.02.2004 (γ) Ο εξοπλισμός που είναι εγκατεστημένος εντός (ΦΕΚ Β΄ 326/2004) Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υφυ− των ανωτέρω (α) και (β) τμημάτων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και πουργών Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας περιλαμβάνεται στο επενδυτικό πρόγραμμα ανάπτυξης και Δημοσίων Έργων, έχει υπαχθεί στο καθεστώς του ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου Αστακού, όπως αυτό εγκρίθηκε Νόμου 2545/1997 και απεικονίζεται στο συνημμένο στον με την 2568/144/Φ.ΝΑΒΙΠΕ/2006.02.2004 Κοινή Απόφαση παρόντα Κανονισμό από 15.12.2005 τοπογραφικό διά− των Υφυπουργών Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωρο− γραμμα της μελετητικής εταιρείας ΡΟΓΚΑΝ ΚΑΙ ΣΥ− ταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ Β΄ 326/2004). ΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. (Προσάρτημα Α). Η περιοχή των «Λιμενικών Εγκαταστάσεων της ΝΑ.ΒΙ. ΙΙ. «Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» ΠΕ.» αποτυπώνεται: Ορίζεται η περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. που προορίζεται (1) στο ανωτέρω εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, για την εντός αυτής εγκατάσταση επιχειρήσεων που (2) στο συνημμένο στην με αρ. πρωτ. 1104762/199458/ πληρούν τις προϋποθέσεις του ν. 2545/1997 και του πα− Π.Ε./Β0010/2008.04.2004 Κοινή Υπουργική Απόφαση των ρόντος Κανονισμού και αποτελείται από: Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, τοπογραφικό (α) τα Οικοδομικά Τετράγωνα με την αρίθμηση διάγραμμα, και 1,2,4,5,10,11,12,13,14 και 15, που προορίζονται για επιχει− (3) επακριβώς με τα αλφαβητικά στοιχεία και αριθμούς ρηματική και βιομηχανική χρήση, Α(=1), 39, 28, 37, 36, 35, 34, 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, (β) τα Οικοδομικά Τετράγωνα με την αρίθμηση 6 και 24, Ξ(=23), 22, 21, 20, 19, 18, 14, 13, 12, 10, 9, 8, 7, 6, 6΄, 4΄, 7, που προορίζονται για ειδικές χρήσεις, 3, 2, Α(=1) στο συνημμένο στο παρόντα Κανονισμό από (γ) το Οικοδομικό Τετράγωνο με την αρίθμηση 3 που 15.12.2005 τοπογραφικό διάγραμμα της μελετητικής εται− περιλαμβάνει την πύλη εισόδου της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ μετά των ρείας ΡΟΓΚΑΝ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. (Προσάρτημα Α). εκατέρωθεν αυτής χώρων στάθμευσης, και το Κτίριο ΙV. «Ελεύθερη Ζώνη της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» Διοίκησης, το οποίο προορίζεται για την εγκατάσταση Ορίζεται η περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. που υπήχθη σε ειδικό των διοικητικών εξυπηρετήσεων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., και για καθεστώς και αποτελεί ειδικό τμήμα του τελωνειακού το οποίο ισχύουν τα διαλαμβανόμενα στο άρθρο 7.1 του εδάφους της Χώρας, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. παρόντος Κανονισμού, 133/1990 (ΦΕΚ Α΄ 54/1990), όπως αυτό κάθε φορά ισχύει, καθώς και από τις ενδιάμεσες ή/και περιβάλλουσες το οποίο παραμένει σε ισχύ και μετά την έναρξη ισχύος τα ανωτέρω οικοδομικά τετράγωνα οδούς και χώρους του ν. 2545/1997 (άρθρο 16 παρ. 2 ν. 2545/1997). πρασίνου, όπως πάντα τα ανωτέρω προβλέπονται, εμ− V. «ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε.» φαίνονται και αριθμούνται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό Είναι η ανώνυμη εταιρεία με την πλήρη επωνυμία σχέδιο της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. (ΦΕΚ Β΄ 630/1989). «ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΙΕΘΝΟΥΣ Η «Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» αποτυπώνεται: ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ» και το διακριτικό (1) στο ανωτέρω εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και τίτλο «ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε.», η οποία συστήθηκε (2) επακριβώς με τα αλφαβητικά στοιχεία και αριθμούς νομίμως με την 488/26.07.1999 πράξη της συμβολαιο− Α(=1), Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ, Λ, Μ, Ν, Ξ(=23), 24, 25, 26, 27, 28, γράφου Αθηνών Αναστασίας Ρόντου−Μονδέλου, έλαβε 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, Α(=1) στο συνημμένο άδεια συστάσεως με την ΕΜ−11144/2006.09.1999 απόφα− στον παρόντα Κανονισμό από 15.12.2005 τοπογραφικό ση της Διεύθυνσης Α.Ε. & Εμπορίου του Τομέα Ανατ. διάγραμμα της μελετητικής εταιρείας ΡΟΓΚΑΝ ΚΑΙ ΣΥ− Αθήνας της Νομαρχίας Αθηνών (ΦΕΚ 7503/20.09.1999, ΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. (Προσάρτημα Α). τ.Α.Ε. & ΕΠΕ), όπως νομίμως τροποποιήθηκε έκτοτε, και ΙΙΙ. «Λιμενικές Εγκαταστάσεις της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» έχει Α.Μ.Α.Ε. 43719/2001ΑΤ/Β/1999/297. Η εταιρεία ΑΣΤΑ− Ορίζεται η περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. που αποτελείται ΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε. ορίσθηκε Φορέας ΒΕΠΕ, δυνάμει από: της με αριθμό 2568/144/Φ.ΝΑΒΙΠΕ/2006.02.2004 (ΦΕΚ (α) τη ζώνη του αιγιαλού και της παραλίας, όπως καθο− Β΄ 326/2004) Κοινής Υπουργικής Απόφασης των Υφυ− ρίσθηκε με την υπ’ αρ. 1049828/4857Π.Ε./Β0010/21.03.2001 πουργού Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης, και Δημοσίων Έργων, για την υλοποίηση των έργων της Οικονομικών και Εμπορικής Ναυτιλίας, και όπως αυτή Σύμβασης Παραχώρησης. (η ζώνη) θα επανακαθορισθεί νόμιμα στο μέλλον λόγω VI. «Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» των νεώτερων τμημάτων γης που προέκυψαν μετά την Είναι η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ναυτι− εκτέλεση των έργων, τα οποία εγκρίθηκαν με την υπ’ λιακή Βιομηχανική Περιοχή – Ανώνυμος Εταιρεία» και αρ. 1104762/199458ΠΕ/Β0010/2008.04.2004 απόφαση των το διακριτικό τίτλο «ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ», η οποία συστήθηκε Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, συμπεριλαμβα− νομίμως με την 617/24.07.1995 πράξη της συμβολαιογρά− νομένων της θαλάσσιας ζώνης πλάτους 500 μ καθώς φου Αθηνών Μαρίας Μασούρου–Τσανάκα, έλαβε άδεια και του εγκεκριμένου αγκυροβολίου, προβλητών, απο− συστάσεως με την 21978/1995 απόφαση του Νομάρχη βάθρων – κρηπιδωμάτων. Αθηνών (ΦΕΚ 5611/28.09.1995, τ.Α.Ε. & ΕΠΕ), όπως νομίμως (β) τα Οικοδομικά Τετράγωνα με την αρίθμηση τροποποιήθηκε έκτοτε, και έχει Α.Μ.Α.Ε. 34242/2001ΑΤ/Β/ ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 25097 1995/273/2000. Η εταιρεία ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. ορίσθηκε Φορέ− • Βιομηχανία τροφίμων (στο σύνολό της – μεταποιη− ας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. με την απόφαση τικές μονάδες και μονάδες συσκευασίας, τυποποίησης, του Υφυπουργού Ανάπτυξης 35197/1732/16.12.1999. αποθήκευσης, μεταφοράς και όχι παραγωγής). VII. «Εταιρεία Λειτουργίας & Εκμετάλλευσης των Λι− • Κλωστοϋφαντουργία – Βιομηχανία δέρματος, ξύλου μενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» και χαρτιού (στο σύνολό της – μεταποιητικές μονάδες Είναι η εταιρεία η οποία, για λογαριασμό της πα− και μονάδες συσκευασίας, τυποποίησης, αποθήκευσης, ραχωρησιούχου εταιρείας ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε., μεταφοράς και όχι παραγωγής). σύμφωνα με την Σύμβαση Παραχώρησης, αναλαμβάνει • Άλλα έργα (σταθμός καθαρισμού για την επεξεργα− τη λειτουργία και εκμετάλλευση των Λιμενικών Εγκα− σία των υγρών αποβλήτων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., αποθήκευση ταστάσεων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. παλαιοσιδήρων). VIII. «Σύμβαση Ανάπτυξης ή Σύμβαση Παραχώρησης» 1.2. Στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., πέραν των Είναι η από 27 Ιουνίου 1999 Σύμβαση μεταξύ της ΕΤΒΑ κυρίως επιχειρηματικών, βιομηχανικών ή βιοτεχνικών Α.Ε. και των εταιρειών ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε. και και λοιπών εγκαταστάσεων, επιτρέπεται να περιλαμβά− ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ, η οποία εγκρίθηκε με την υπ’ αριθμ. 29850/ νονται και οι χρήσεις, δραστηριότητες, υπηρεσίες και 1430/30.09.1999 απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης, και εγκαταστάσεις που αναφέρονται στην παρ.1 του άρθρου η οποία αποτελεί, κατά τη διάταξη του άρθρου 15 του ν. 2 του ν. 2545/1997, στις οποίες περιλαμβάνονται: 3190/2003, σύμβαση παραχώρησης δημόσιου έργου. α. Οι λοιπές χρήσεις του άρθρου 5 του π.δ. της IΧ. «Εγκαταστημένες επιχειρήσεις» 23.02.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166/1987), υπό την προϋπόθεση ότι Είναι οι επιχειρήσεις που, υπό τους όρους και προϋ− αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών και βιοτεχνικών ποθέσεις που ορίζονται ακολούθως στον παρόντα Κα− εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργα− νονισμό, εγκαθίστανται στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ζομένων σε αυτές. Ο Φορέας ΒΕΠΕ και η Εταιρεία Λειτουργίας και Εκ− β. Η κατασκευή κτιρίων για τη στέγαση υπηρεσιακών μετάλλευσης των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. μονάδων δημοσίων υπηρεσιών, ΝΠΔΔ και κοινωφελών θεωρούνται εγκατεστημένες επιχειρήσεις. οργανισμών για την εξυπηρέτηση των επιχειρήσεων και Χ. «Κανονισμός Λειτουργίας Λιμένος ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.» των εργαζομένων σε αυτές. Είναι ο Γενικός Κανονισμός του Λιμένα Μεσολογγίου, γ. Η εγκατάσταση επιστημονικών ερευνητικών εργα− ο οποίος εγκρίθηκε με την 6019/26.09.1985 απόφαση του στηρίων και κέντρων τεχνολογικής στήριξης των επι− Υπουργού Εμπορικής Ναυτιλίας (ΦΕΚ654/Β/29.10.1985), χειρήσεων και των εργαζομένων. εφαρμόζεται υποχρεωτικώς στο Λιμένα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. δ. Η κατασκευή δικτύων παροχής υπηρεσιών μέσω και αποτελεί προσάρτημα του παρόντος Κανονισμού. ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφο− ρικής. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2 ε. Η εγκατάσταση διαμετακομιστικών κέντρων, απο− Προϋποθέσεις, όροι και διαδικασία εγκατάστασης επι− θηκών και σταθμών εμπορευματοκιβωτίων για τη δια− χειρήσεων στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κίνηση πάσης φύσεως προϊόντων. στ. Η ίδρυση εκθεσιακών ή συνεδριακών κέντρων. Άρθρο 1ο ζ. Η δημιουργία «θερμοκοιτίδων» επιχειρήσεων, δηλαδή 1.1. Η Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., όπως ορίζεται οργανωμένων χώρων, όπου θα εγκαθίστανται επιχει− στον παρόντα Κανονισμό, είναι ο χώρος ο οποίος προ− ρήσεις και θα τους παρέχονται υπηρεσίες οργάνωσης, ορίζεται να λειτουργήσει ως χώρος υποδοχής κάθε λογισμικού, τεχνικής υποστήριξης, σχεδιασμού προϊ− είδους επιχειρηματικής, βιομηχανικής ή βιοτεχνικής όντων, τεχνογνωσίας και άλλων υπηρεσιών που είναι δραστηριότητας που προβλέπεται από τον ν. 2545/1997 απαραίτητες για τη λειτουργία της επιχείρησης. (ΦΕΚ Α΄ 254/1997) και δεν αποκλείεται από την ΚΥΑ 1.3. Στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. η εγκατάστα− 133032/2005.09.2003 των Υπουργών ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ., Ανάπτυ− ση, μετεγκατάσταση και λειτουργία των επιχειρήσεων ξης, Εμπορικής Ναυτιλίας και Πολιτισμού με την οποία ενεργείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον παρόντα εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για τα έργα και τη Κανονισμό και στις διατάξεις του ν. 2516/1997, και εφαρ− λειτουργία της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου Αστακού Αιτω− μόζονται οι περί διαχείρισης και διοίκησης διατάξεις λοακαρνανίας. του ίδιου νόμου. Ειδικότερα είδη δραστηριοτήτων που προβλέπεται 1.4. Απαγορεύεται η εγκατάσταση και λειτουργία κατ΄ αρχήν να εγκατασταθούν στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. αποτε− εντός της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ πρατηρίων λιανικής πώλησης των λούν: προϊόντων των αναφερομένων στις παραγράφους 1.1 • Βιομηχανίες μη μεταλλικών ορυκτών (παραγωγή και 1.2 του παρόντος άρθρου επιχειρήσεων, χωρίς την τσιμέντου και ασβέστη και κεραμικών ειδών, ιδίως πυ− άδεια του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ρίμαχων πλίνθων, οξύμαχων σωλήνων, βαρέων πλίνθων Επιτρέπεται όμως η ίδρυση και λειτουργία επιχειρήσεων δαπέδου και επενδύσεων, καθώς και κεράμων). λιανικής πώλησης εμπορευμάτων, που προορίζονται για • Μεταλλουργικές βιομηχανίες (εγκαταστάσεις παρα− την εξυπηρέτηση των επιβατών ή των συναλλασσομέ− γωγής, τήξης, καθαρισμού, εφελκυσμού και έλασης των νων οδηγών ή των πλοίων και των πληρωμάτων και των μη σιδηρούχων μετάλλων, εξαιρουμένων των πολύτιμων εργαζομένων στις λοιπές επιχειρήσεις και Υπηρεσίες μετάλλων, κοίλανση και κατάτμηση μεγάλων τεμαχίων, που είναι εγκατεστημένες στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κατεργασία επιφανειών και επικάλυψη μετάλλων, λεβη− 1.5. Προκειμένου μια επιχείρηση να εγκατασταθεί ή τοποιία, κατασκευή δεξαμενών και άλλες λαμαρινοκα− μετεγκατασταθεί στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. τασκευές, κατασκευή και συναρμολόγηση αυτοκινήτων πρέπει να υποβάλλει αίτηση προς τον Φορέα Διαχείρι− και κινητήρων αυτοκινήτων). σης και Διοίκησης της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. 25098 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) Στην αίτησή της η ενδιαφερόμενη επιχείρηση θα πρέ− περίπτωση μεταξύ του ιδιοκτήτη και της ενδιαφερόμε− πει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία: νης να εγκατασταθεί στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ επιχείρησης μέσα • απόσπασμα του καταστατικού στο οποίο αναφέρε− στο πλαίσιο του παρόντος Κανονισμού. Οι σχετικές ται ο σκοπός και το κεφάλαιο της επιχείρησης. συμβάσεις μπορούν να συναφθούν μόνον μετά την υπο− • το είδος της δραστηριότητας με τον κωδικό ΕΣΥΕ γραφή του προσυμφώνου εγκατάστασης του άρθρου 1.7 που σκοπεύει να αναπτύξει η επιχείρηση στη ΝΑ.ΒΙ. ανωτέρω και υπό την προϋπόθεση εκδόσεως της κατά ΠΕ. νόμο άδειας εγκαταστάσεως της επιχείρησης, εφόσον • το συνολικό ύψος της επένδυσης αναλυτικά και ανά αυτή απαιτείται. Οι σχετικές συμβάσεις, εμπράγματες ή κατηγορία δαπάνης (περιβάλλον χώρος, κτιριακά, ειδι− ενοχικές, καταρτίζονται πάντοτε και επί ποινή ακυρότη− κές εγκαταστάσεις, μηχανολογικός εξοπλισμός, λοιπός τας με συμβολαιογραφικό έγγραφο, στο οποίο πρέπει εξοπλισμός) οπωσδήποτε να περιλαμβάνονται οι όροι των άρθρων • το είδος και τον κατ’ εκτίμηση όγκο των στερεών 1.10 και 1.11 κατωτέρω, ως διαλυτική αίρεση. Οι συμβάσεις απορριμμάτων της αυτές πρέπει να γνωστοποιούνται από τους πωλητές • το είδος και το φορτίο BOD των υγρών αποβλήτων χωρίς καθυστέρηση προς τον Φορέα Διοίκησης και Δι− της, που θα αποχετεύονται στο κεντρικό δίκτυο απο− αχείρισης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. καθώς και στην Εταιρεία Λειτουρ− χέτευσης και που θα πρέπει να είναι συμβατά με τις γίας και Εκμετάλλευσης των Λιμενικών Εγκαταστάσεων προδιαγραφές της Μονάδας Βιολογικού Καθαρισμού. ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Ειδικά οι ενοχικές συμβάσεις παραχώρησης • το είδος και τον κατ’ εκτίμηση όγκο των αερίων της χρήσεως ακινήτων στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ. αποβλήτων της. ΠΕ. δεν επιφέρουν τα αποτελέσματα τους πριν κατατε− • ανάλυση των προβλεπόμενων εμπορευματικών κι− θούν στον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης της ΝΑ.ΒΙ. νήσεων μέσω του Λιμένα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΠΕ. και στην Εταιρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης • αναλυτικά στοιχεία για το λογιστικό σύστημα που των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. θα εφαρμόζει η εν λόγω επιχείρηση για την κίνηση των 1.9. Προ της υπογραφής των συμβάσεων του άρθρου εμπορευμάτων της και τη μεταποίηση των πρώτων υλών 1.8 του παρόντος και επί ποινή ακυρότητας αυτών, θα που εισέρχονται στις εγκαταστάσεις της και το οποίο υπογράφεται σύμβαση μεταξύ Φορέα Διαχείρισης και θα πρέπει να είναι συμβατό με το σύστημα ηλεκτρονι− Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και εγκαθιστάμενης επιχείρησης, κής παρακολούθησης των διακινούμενων στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ στην οποία πρέπει υποχρεωτικά να περιέχονται (α) οι εμπορευμάτων της Τελωνειακής Αρχής. γενικοί όροι που αφορούν κάθε εγκατεστημένη επιχεί− 1.6. Για την αποδοχή ή μη της αίτησης ο Φορέας Δι− ρηση στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και καθορίζο− αχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. αποφαίνεται αιτιο− νται με απόφαση του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης λογημένα εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., (β) οι τυχόν ειδικοί όροι που είναι συνυφασμέ− υποβολής της αίτησης. Η αποδοχή ή μη της αίτησης νοι με τη φύση της δραστηριότητας της εγκαθιστάμενης γνωστοποιείται στον ενδιαφερόμενο με έγγραφο. Για επιχείρησης και συμφωνούνται κατά περίπτωση με το την αποδοχή της αιτήσεως είναι πιθανή η επιβολή Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., (γ) οι συνέ− προσθέτων ειδικών όρων, εγγυητικών επιστολών ή και πειες της μη ολοκλήρωσης της επένδυσης κατά τα προ− χρηματικού ποσού, πέραν του τιμήματος του γηπέδου, βλεπόμενα στα άρθρα 1.10 και 1.11 κατωτέρω, (δ) ο όρος από τον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ότι απαγορεύεται ρητώς η υπομίσθωση, μεταπώληση ή προκειμένου να τηρηθούν οι όροι αποδοχής της αι− καθ’ οιονδήποτε άλλο τρόπο παραχώρηση της χρήσης τήσεως. Η διάρκεια των εγγυήσεων καθορίζεται κατά του κτίσματος ή οικοπέδου, καθώς και η μεταβολή του περίπτωση. αντικειμένου της δραστηριότητας της εγκαθισταμένης 1.7. Μετά την ανακοίνωση από τον Φορέα Διαχείρισης επιχείρησης χωρίς προηγούμενη σύμφωνη γνώμη του και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. προς την ενδιαφερόμενη επιχεί− Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και ενημέ− ρηση της απόφασής του, στην οποία περιλαμβάνονται ρωση της Εταιρείας Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης και οι τυχόν πρόσθετοι όροι, η τελευταία υποχρεούται των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., και (ε) ρητή να προσέλθει για την υπογραφή προσυμφώνου εγκα− και ανεπιφύλακτη δήλωση της εγκαθιστάμενης επιχεί− τάστασης αποδεχόμενη πάντοτε τους τεθέντες όρους, ρησης ότι αποδέχεται την εφαρμογή των διατάξεων του εντός τριάντα (30) ημερών από την ημέρα παραλαβής ν. 2545/1997 και την υπαγωγή της στις διατάξεις αυτές, της απάντησης. Εάν η προθεσμία αυτή παρέλθει χω− στις κατ’ εξουσιοδότηση αυτών εκδιδόμενες πράξεις, ρίς την υπογραφή του προσυμφώνου με υπαιτιότητα στον παρόντα Κανονισμό Λειτουργίας της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., της επιχείρησης παύει η ισχύς της αποφάσεως, εκτός καθώς και στις αποφάσεις των αρμοδίων οργάνων του εάν αυτή παραταθεί με νεότερη απόφαση του Φορέα Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Ειδικότερα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., μετά από αίτηση στη σύμβαση μεταξύ Φορέα Διαχείρισης και Διοίκη− της ενδιαφερόμενης επιχείρησης, στην οποία θα ανα− σης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και της προς εγκατάσταση επιχείρησης φέρονται οι λόγοι που δικαιολογούν τη μη προσέλευση. μπορεί να προβλέπεται η έκδοση και παράδοση στον Μετά από την υπογραφή του προσυμφώνου η επιχείρη− Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. εγγυητικής ση πρέπει να εφοδιασθεί με την κατά νόμο άδεια εγκα− επιστολής, ιδιαίτερα για το χρονικό διάστημα μέχρι ταστάσεως, εφ’ όσον απαιτείται αυτή, και ακολούθως την ολοκλήρωση της συμφωνηθείσας εγκατάστασης, δύναται να εγκατασταθεί εντός της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. προς τήρηση του χρονοδιαγράμματος και των όρων 1.8 Η εγκατάσταση επιχειρήσεων στη Χερσαία Περιοχή αυτής, καθώς και ο καθορισμός ποινικής ρήτρας για της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ γίνεται είτε με μεταβίβαση της κυριότη− την τήρηση των συμφωνηθέντων όρων εγκατάστασης τας ή σύσταση ετέρου εμπράγματου δικαιώματος επί και λειτουργίας. κτίσματος ή οικοπέδου, είτε με εκμίσθωση ή με άλλη Οι όροι αυτοί ισχύουν και για τους καθολικούς και ειδι− ενοχική σχέση, με όρους που θα συμφωνούνται σε κάθε κούς διαδόχους των αρχικών ιδιοκτητών ή μισθωτών. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 25099 1.10. Ο αγοραστής ή μισθωτής οικοπέδου στη Χερσαία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των Λιμενικών Εγκα− Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. οφείλει, εντός χρονικού διαστή− ταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Σε κάθε περίπτωση, μεταπώληση ματος τριών (3) ετών από την ημερομηνία αγοράς ή του γηπέδου και των εγκαταστάσεών του επιτρέπεται μίσθωσης αυτού, να ολοκληρώσει την επένδυση για μόνο μετά την πάροδο μίας 5−ετίας τουλάχιστον από την οποία έγινε η αγορά ή η μίσθωση του οικοπέδου. την ολοκλήρωση της επένδυσης και υπό την προϋπό− Κατ’ εξαίρεση, κατά την αποδοχή της αίτησης εγκα− θεση της τήρησης των όρων εγκατάστασης από τη τάστασης, το διάστημα των τριών (3) ετών μπορεί να νέα επιχείρηση. παρατείνεται, σε περίπτωση πραγματοποίησης μεγάλου 1.13. Η κατά το άρθρο 1.6 ανωτέρω παροχή από το μεγέθους επενδύσεων, με ειδική αιτιολογημένη από− Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. αδείας εγκα− φαση του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., ταστάσεως στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ, δεν συνεπάγεται την εξαίρεση σε καμία όμως περίπτωση το διάστημα αυτό δεν θα των εγκαθισταμένων επιχειρήσεων από την υποχρέωση ξεπερνά τα πέντε (5) έτη. Σε περίπτωση που η επένδυ− εφοδιασμού τους με όλες γενικά τις απαιτούμενες από ση δεν πραγματοποιηθεί μέσα στο προαναφερόμενο την ισχύουσα εκάστοτε νομοθεσία άδειες, ιδίως αυτές χρονικό διάστημα, ο επενδυτής δύναται να ζητήσει από που αφορούν την ανοικοδόμηση των κτιρίων και την τον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. πα− εγκατάσταση και λειτουργία τους εντός της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ράταση για την υλοποίηση της επένδυσης του έως ένα Την ευθύνη της έκδοσης κάθε είδους αδείας ενόψει (1) επί πλέον έτος. της εγκατάστασης στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ φέρει η μέλλουσα να 1.11. Αν και στο χρονικό αυτό διάστημα ο επενδυτής εγκατασταθεί επιχείρηση. δεν ολοκληρώσει την επένδυση, τότε: 1.14. Υπό όλες τις εκδοχές, ο προτιθέμενος να εγκατα− • εφόσον εντός του οικοπέδου δεν έχουν γίνει πάγιες σταθεί στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ θα προσκομίζει στο Φορέα Διαχεί− οικοδομικές εργασίες, αυτοδικαίως η κυριότητα, η νομή ρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κάθε πολεοδομική ή κατά και η κατοχή του οικόπεδου επανέρχονται στον πωλητή νόμο απαιτούμενη άδεια, καθώς και έγκριση περιβαλ− και αυτός οφείλει να καταβάλλει στον επενδυτή ατόκως λοντικών επιπτώσεων της δραστηριότητας που προτί− το εξήντα τοις εκατό (60%) του καταβληθέντος από τον θεται να ασκήσει, εφόσον απαιτείται από το νόμο, και επενδυτή έως εκείνη την χρονική στιγμή τιμήματος, του δεσμεύεται ότι θα τηρεί την ΚΥΑ 133032/2005.09.2003 υπολοίπου σαράντα τοις εκατό (40%) αποτελούντος των Υπουργών ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ., Ανάπτυξης, Εμπορικής Ναυ− συμφωνημένη ποινική ρήτρα. Σε περίπτωση μίσθωσης, τιλίας και Πολιτισμού «έγκριση περιβαλλοντικών όρων αυτή λύεται άμεσα και καταπίπτει υπέρ του εκμισθωτού για τα έργα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου Αστακού», όπως η τυχόν καταβληθείσα για τη μίσθωση εγγύηση. εκάστοτε ισχύει, καθώς και κάθε όρο της νομοθεσίας • εφόσον εντός του οικοπέδου έχουν γίνει πάγιες περί προστασίας περιβάλλοντος. οικοδομικές εργασίες, αυτές εκτιμούνται από τον Φο− 1.15. Η υποχρέωση τήρησης των διατάξεων προστασί− ρέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., λαμβάνοντας ας περιβάλλοντος, της πολεοδομικής νομοθεσίας κλπ υπόψη και το αντίστοιχο κόστος κατασκευής που πε− κατά τα ως άνω, δεν δημιουργεί ευθύνη για το Φορέα ριείχετο στην αίτηση του επενδυτή του άρθρου 1.5 του Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Παραβάσεις της παρόντος. Στην συνέχεια οικόπεδο και πάγια εντός αυ− περιβαλλοντικής νομοθεσίας από τον εγκαθιστάμενο τού εκτίθενται σε ανοικτή πλειοδοτική δημοπρασία, που δίδουν δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασής του ή δι− διενεργείται από τον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης άλυσης της κάθε είδους συμβατικής σχέσης με αυτόν, ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., με την άνευ όρων συνηγορία του επενδυτή με ευθύνη του παραβαίνοντος αυτές. και με τιμή εκκίνησης την αξία αγοράς του οικοπέδου Ειδικά προβλέπεται ότι τυχόν παραβάσεις της περι− κατά το χρόνο της αναγκαστικής εκποίησης πλέον το βαλλοντικής, πολεοδομικής κλπ νομοθεσίας από εγκα− πενήντα τοις εκατό (50%) της αξίας των παγίων (ή τεστημένη επιχείρηση στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., οι οποίες επιφέ− μόνο το 50% της αξίας των παγίων εφ’ όσον υπάρχει ρουν δικαίωμα αποζημίωσης υπέρ τρίτων οι οποίοι μίσθωση του οικοπέδου), όπως αυτά εκτιμήθηκαν από υπέστησαν βλάβη, δημιουργούν ευθύνη αποκλειστικά τον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Από τον του παραβάτη. πλειστηριασμό ο Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης Άρθρο 2ο ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ αποδίδει στον επενδυτή ατόκως το εξήντα τοις εκατό (60%) της αξίας του οικοπέδου, το οποίο 2.1. Η μεταβολή του αντικειμένου της δραστηριότητας αυτός έχει καταβάλει έως εκείνη την χρονική στιγμή σύμφωνα με το εγκεκριμένο επιχειρηματικό σχέδιο των (εάν υπάρχει διακανονισμός στην καταβολή της συνο− εγκατεστημένων επιχειρήσεων στην περιοχή της ΝΑ.ΒΙ. λικής αξίας του οικοπέδου), και το πενήντα τοις εκατό ΠΕ, καθώς και η μεταβίβαση προς τρίτον οποιουδήποτε (50%) της αξίας των παγίων, όπως προεκτιμήθηκαν, εμπράγματου ή ενοχικού δικαιώματος, δεν επιτρέπεται και παρακρατεί το επί πλέον ποσόν. Στην περίπτωση στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις, χωρίς την προηγού− μίσθωσης του γηπέδου αποδίδεται στον επενδυτή μόνο μενη έγγραφη συγκατάθεση του Φορέα Διαχείρισης το προαναφερόμενο ποσοστό της αξίας των παγίων. Η και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. μετά από μη δεσμευτική γνώ− δημοπρασία επαναλαμβάνεται έως την επίτευξη απο− μη της Εταιρείας Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των τελέσματος. Τα έξοδα των δημοπρασιών (δημοσιεύσεις Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Το αίτημα για τη κλπ) βαρύνουν τον επενδυτή και παρακρατούνται από μεταβολή θα πρέπει να συνοδεύεται από αιτιολογημέ− τον πλειστηριασμό σε βάρος του. νη έκθεση από την οποία να προκύπτει η ανάγκη για 1.12. Απαγορεύεται ρητώς η υπομίσθωση, μεταπώληση μια τέτοια μεταβολή. Το ίδιο ισχύει και για όλους τους ή καθ’ οιονδήποτε άλλο τρόπο παραχώρηση της χρή− καθολικούς και ειδικούς διαδόχους των αρχικών ιδιο− σης χώρων της Χερσαίας Περιοχής ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., χωρίς κτητών και κατόχων. Επίσης απαγορεύεται η αύξηση προηγούμενη σύμφωνη γνώμη του Φορέα Διαχείρισης της συνολικής ισχύος μιας εγκατεστημένης επιχείρησης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και ενημέρωση της Εταιρείας στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., χωρίς την σύμφωνη γνώμη του Φορέα 25100 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) Διοίκησης και Διαχείρισης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., διότι ενδέχεται της έξοδα για την αποκομιδή τους συμμορφούμενη με να παραβιάζονται οι όροι εγκατάστασης στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. τις υποδείξεις του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης της επιχείρησης. ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και επιβαρυνόμενη πιθανά με πρόσθετα τέλη 2.2. Εάν η επιχείρηση παύσει τη λειτουργία της ή με− αποκομιδής αυτών. ταβάλλει το αντικείμενο της δραστηριότητάς της χωρίς Οι επιχειρήσεις υποχρεούνται στην ακριβή τήρηση την έγκριση του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ. των εκάστοτε ισχυόντων υγειονομικών κανονισμών των ΠΕ., ο τελευταίος μπορεί να καταγγείλει μονομερώς τη αρμοδίων υγειονομικών αρχών και στη συμμόρφωση συναφθείσα σύμβαση του άρθρου 1.9 του παρόντος και προς τις υποδείξεις αυτών. συνακόλουθα τη σύμβαση του άρθρου 1.8 του παρόντος, 3.5. Κάθε επιχείρηση υποχρεούται με δικά της μέσα με υπαιτιότητα της εγκατεστημένης επιχείρησης. να διοχετεύει τα λύματα και τα βιομηχανικά απόβλη− 2.3. Καταγγελία της σχετικής σύμβασης με υπαιτιότη− τα αυτής στον αγωγό που διέρχεται από το οικόπεδό τα της εγκατεστημένης επιχείρησης είναι δυνατή και της, τηρουμένων των εν ισχύ υγειονομικών και λοιπών για κάθε άλλο λόγο προβλεπόμενο ειδικά στον παρόντα κανονισμών. Κανονισμό Λειτουργίας ή το νόμο. 3.6. Η περίφραξη των οικοπέδων που προορίζονται για ιδία χρήση από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις είναι ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3 υποχρεωτική και γίνεται με δαπάνες τους, σύμφωνα με Υποχρεώσεις των εγκατεστημένων επιχειρήσεων τα σχέδια και τις προδιαγραφές που εγκρίνονται από τον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Απα− Άρθρο 3ο γορεύεται απολύτως σε οποιαδήποτε εγκαταστημένη 3.1. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις οφείλουν να συμ− στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. επιχείρηση, ιδιοκτήτη ακινήτου ή τρίτο, να μορφώνονται με τις διατάξεις του ν. 2545/1997 «Βιομη− καταλαμβάνει ή να περιφράσσει, μόνιμα ή προσωρινά, χανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές και άλλες δια− δρόμους, πεζοδρόμια, κοινόχρηστους ή κοινόκτητους τάξεις», καθώς και με τις μελλοντικές τροποποιήσεις ή χώρους. συμπληρώσεις αυτού. Το ίδιο ισχύει για την εκάστοτε 3.7. Απαγορεύεται απολύτως η τοποθέτηση αντικει− ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας περιβάλλοντος μένων, πρώτων και βοηθητικών υλών, μηχανημάτων ή και την πολεοδομική νομοθεσία. άλλων εγκαταστάσεων, στα πεζοδρόμια, στους δρόμους 3.2. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις υποχρεούνται να ή στις πλατείες, που δημιουργούν κακή εικόνα, προβλή− διατηρούν για λόγους καλαισθησίας σε καλή κατάσταση ματα ασφαλείας ή εμποδίζουν τη διέλευση των πεζών τα ακίνητα ή /και τα κτίρια που ανήκουν σε αυτές, ή τα και οχημάτων. οποία δικαιούνται να χρησιμοποιούν δυνάμει συμβάσεως 3.8. Απαγορεύεται απολύτως σε κάθε εγκατεστημέ− και να διατηρούν τους ασκεπείς χώρους καταλλήλως νη επιχείρηση η ανόρυξη φρεάτων για την προμήθεια εξωραϊσμένους. νερού ή η εκσκαφή απορροφητικών βόθρων χωρίς την Κάθε κτιριακή κατασκευή μέσα στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. πρέπει έγγραφη άδεια του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης να πληρεί όλες τις προϋποθέσεις και τους όρους κα− ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Ειδικές κατασκευές για την προεπεξεργασία τασκευής και ασφαλείας της ισχύουσας πολεοδομικής αποβλήτων, που τυχόν απαιτούνται από την παραγωγι− και λοιπής νομοθεσίας. κή δραστηριότητα της επιχείρησης, επιτρέπονται μόνο Οι όροι δομήσεως στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. καθορίζονται από το μετά από έγκριση της μελέτης, των σχεδίων και των Πολεοδομικό Διάταγμα της 15.09.1989 (ΦΕΚ Δ΄ 630/1989), προδιαγραφών της κατασκευής τους από τον Φορέα όπως εκάστοτε ισχύει, καθώς και από την εν γένει εκά− Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., ο οποίος έχει την στοτε ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και γίνονται δυνατότητα να επιβάλλει την κατασκευή αυτού του εί− αποδεκτοί από τους ιδιοκτήτες ή με οποιονδήποτε άλλο δους εγκαταστάσεων σε επιχειρήσεις, εφόσον κρίνεται νόμιμο τρόπο χρήστες των γηπέδων. σκόπιμο για την προστασία του περιβάλλοντος. 3.3. Κάθε επιχείρηση της οποίας τα βιομηχανικά από− 3.9. Επιτρέπεται η στάθμευση οχημάτων μόνο στους βλητα απαιτούν είδος καθαρισμού διαφορετικό από το ειδικά διαμορφωμένους χώρους σταθμεύσεως. Δεν βιολογικό, πρέπει να αντιμετωπίζει την ανάγκη αυτή με επιτρέπεται η εγκατάλειψη παλαιών οχημάτων στους τα δικά της μέσα και με βάση τις ισχύουσες διατάξεις. δρόμους και τους κοινόχρηστους χώρους της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Στην περίπτωση κατά την οποία κρίνεται από τον Φορέα όπως επίσης και μόνιμη στάθμευση σε αυτούς τους χώ− Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ότι η προβλεπόμενη ρους. Η προσωρινή στάθμευση για φόρτωση και εκφόρ− όχληση που προκαλείται από κάποια βιομηχανία είναι τωση, όπως επίσης η στάθμευση οχημάτων θα γίνεται υπερβολική ή στην περίπτωση που μετά την έναρξη της λειτουργίας προκύψουν προβλήματα υπερβολικής με βάση τη σήμανση των δρόμων και των λοιπών χώρων, οχλήσεως, ο Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ. σύμφωνα με τους όρους του παρόντος Κανονισμού. Η ΠΕ. μπορεί να επιβάλλει τη λήψη μέτρων, με έξοδα της φόρτωση και εκφόρτωση προϊόντων ή πρώτων υλών, επιχείρησης για την άρση των οχλήσεων αυτών. η μεταφορά υλικών κλπ, πρέπει να διενεργείται κατά 3.4. Κάθε επιχείρηση εντός της Χερσαίας Περιοχής τρόπο που θα διασφαλίζει την καθαριότητα των κοινο− ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. υποχρεούται να συγκεντρώνει τα οικιακά και χρήστων και κοινοκτήτων υπαίθριων, ημιυπαίθριων και βιομηχανικά απορρίμματα εντός κατάλληλων δοχεί− κλειστών χώρων και δεν θα δημιουργεί οποιασδήποτε ων, η θέση των οποίων θα καθορισθεί από τον Φο− φύσεως οχλήσεις ή προβλήματα στη λειτουργία των ρέα Διοίκησης και Διαχείρισης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. προκειμένου άλλων επιχειρήσεων. να καθίσταται δυνατή και ευχερής η συλλογή αυτών Με απόφαση του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης από τις υπηρεσίες αποκομιδής απορριμμάτων. Όσον ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. μπορεί να καθορίζεται ημερήσιο ωράριο, κατά αφορά στην περίπτωση υπάρξεως μεγάλου όγκου και το οποίο θα επιτρέπεται στις εγκατεστημένες επιχει− ιδιαίτερα οχληρών εκ της φύσεώς τους βιομηχανικών ρήσεις να διενεργούν μεταφορές, φορτοεκφορτώσεις απορριμμάτων, η επιχείρηση οφείλει να μεριμνά με δικά κλπ. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 25101 3.10. Δεν επιτρέπεται η εγκατάλειψη ζώων στη ΝΑ.ΒΙ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4 ΠΕ. από τους ιδιοκτήτες τους. Σε περίπτωση εγκατά− Διοίκηση και Διαχείριση της ΝΑΒΙΠΕ λειψης των ζώων θα εφαρμόζονται οι περί αδέσποτων ζώων νομικές διατάξεις. Άρθρο 4ο 3.11. Η συντήρηση των χώρων πρασίνου και των λοιπών 4.1. Η διοίκηση και διαχείριση της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. περιλαμβά− χώρων εξωραϊσμού της Βιομηχανικής Περιοχής είναι νει κάθε είδους πράξη που αποσκοπεί στην εκπλήρωση υποχρεωτική για το σύνολο των εγκατεστημένων σ’ του σκοπού της, στην ανάπτυξη της και στην εύρυθμη αυτήν επιχειρήσεων. Εξάλλου δεν επιτρέπεται η χρήση λειτουργία της, ιδίως δε στη συντήρηση, λειτουργία των κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων για άλλες και αξιοποίηση των κοινοχρήστων χωρών και οικοδο− χρήσεις, πλην των ρητώς αναφερόμενων στον παρόντα μημάτων, την ανάληψη πρωτοβουλιών για την βελτίωση Κανονισμό (κυκλοφορία πεζών και οχημάτων, στάθμευση και ανάπτυξη της υποδομής της Χερσαίας Περιοχής οχημάτων, χώροι πρασίνου, ειδικές εγκαταστάσεις). της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και στην ανάπτυξη νέων υπηρεσιών και 3.12. Οι επιχειρήσεις πρέπει να καταβάλλουν κάθε δυ− πρωτοβουλιών, λαμβάνοντας πάντοτε υπ’ όψιν και την νατή επιμέλεια για να αποφεύγεται η πρόκληση ζημίας στο οδικό δίκτυο της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και οφείλουν να κατα− εύρυθμη και απρόσκοπτη λειτουργία των Λιμενικών βάλλουν στον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ. Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΠΕ. αποζημίωση για κάθε ζημία που προξένησαν από 4.2. Η αρμοδιότητα του Φορέα Διαχείρισης και Δι− αμέλεια στα δίκτυα (οδοί, χώροι στάθμευσης, χώροι οίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. περιορίζεται στην Χερσαία Περιοχή πρασίνου, υπόνομοι, καλώδια ηλεκτροδότησης, τηλε− της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. δεδομένου ότι η λειτουργία και εκμετάλ− φωνοδότησης κλπ). Επίσης οφείλουν να αποζημιώνουν λευση των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. έχουν τον εκάστοτε δικαιούχο και για οποιαδήποτε άλλη ζημιά παραχωρηθεί με τη Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ της τυχόν προκαλέσουν σε περιουσιακά στοιχεία αυτού. ΕΤΒΑ Α.Ε. και των εταιρειών Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε. και 3.13. Η ασφάλιση των κτιριακών εγκαταστάσεων κατά ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ, στην παραχωρησιούχο εταιρεία Αστακός κινδύνων πυρός, πλημμύρας, εκρήξεων κλπ. είναι υπο− Τέρμιναλ Α.Ε., την δε παραχώρηση αυτή έχει αποδεχθεί χρεωτική. Η σχετική δαπάνη βαρύνει τους ιδιοκτήτες με την ανωτέρω σύμβαση και ο Φορέας Διαχείρισης και ή μισθωτές των χώρων. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια Διοίκησης, εταιρεία ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. γνωστοποιούνται από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις 4.3. Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. έχει στον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. μόνον ορισθεί η εταιρεία ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. δυνάμει της υπ’αριθ. ως προς τους καλυπτόμενους από αυτά κινδύνους. 35197/1732/16.12.1999 απόφασης του Υφυπουργού Ανά− 3.14. Κάθε επιχείρηση εγκατεστημένη στην Χερσαία πτυξης. Περιοχή ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. οφείλει να καταβάλλει στον Φορέα Η ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε., ως Φορέας ΒΕΠΕ, σε Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. το ποσοστό συμ− συμμόρφωση προς τη διάταξη του άρθρου 11 παρ. 3 μετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες του άρθρου 7.2 του ν. 2545/1997, έχει υποχρέωση, με την έκδοση της που της αναλογεί καθώς και το ποσοστό αναλογικής διαπιστωτικής απόφασης της παρ.3 του άρθρου 9 του συμμετοχής της στην αμοιβή του Φορέα Διαχείρισης και ν. 2545/1997, να μεταβιβάσει στην εταιρεία ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε., Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. για την προσφορά των υπηρεσιών τη διοίκηση και διαχείριση των υποδομών που βρίσκο− του και τη διαχείριση που πραγματοποιεί σύμφωνα με νται εντός της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. τους όρους του παρόντος. Η σύμβαση, είναι άνευ ανταλλάγματος και εγκρίνε− 3.15. Τυχόν παράβαση οποιασδήποτε από τις παρα− ται με την άνω διαπιστωτική απόφαση. Με τη σύμβαση πάνω διατάξεις παρέχει το δικαίωμα στο Φορέα Δια− ρυθμίζονται συμπληρωματικά οι σχέσεις της ΑΣΤΑΚΟΣ χείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. να καταγγείλει την ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε. με την εταιρεία ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε., μεταβιβά− παράβαση στις αρμόδιες αρχές και να καλέσει τον πα− ζονται τυχόν δικαιώματα και υποχρεώσεις που εντάσ− ραβάτη να θεραπεύσει την παράβαση, άλλως, σε περί− σονται στα πλαίσια της διοίκησης και διαχείρισης των πτωση μη συμμορφώσεως αυτού, να προβεί ο ίδιος ο υποδομών της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. είτε στη ρυθμίζεται και κάθε άλλο συναφές θέμα. θεραπεία της παραβάσεως με δαπάνες του παραβάτη, 4.4. Η λειτουργία και εκμετάλλευση των Λιμενικών είτε στην επιβολή του μέτρου της προσωρινής διακοπής Εγκαταστάσεων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., όπως αυτές ορίζονται της λειτουργίας της επιχειρήσεως του παραβάτη μέχρι στον παρόντα Κανονισμό, αποτελεί το αντάλλαγμα της συμμορφώσεως αυτού. Σύμβασης Παραχώρησης και ασκείται για λογαριασμό 3.16. Με την εγκατάσταση μιας επιχείρησης στην πε− της παραχωρησιούχου εταιρείας Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε. ριοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ τεκμαίρεται η παροχή εντολής και από την Εταιρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των πληρεξουσιότητας στον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκη− Λιμενικών Εγκαταστάσεων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. σης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. να αποφασίζει, κατά την απόλυτη κρίση του και με σκοπό την καλύτερη λειτουργική εκμετάλ− Άρθρο 5ο λευση της περιοχής από όλες τις εγκατεστημένες επι− χειρήσεις, για τη βελτίωση των περιβαλλοντικών όρων 5.1. Στο μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα Διαχείρισης και την αναβάθμιση της αισθητικής του περιβάλλοντος και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. συμμετέχουν υποχρεωτικά οι χώρου, καθώς και για την ανάγκη τροποποίησης του ιδιοκτήτες γης στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., στους οποίους συμπερι− ρυμοτομικού σχεδίου και των χρήσεων γης και να προ− λαμβάνεται και η ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ Α.Ε. βαίνει σε κάθε απαιτούμενη προς τούτο ενέργεια προς Οι ιδιοκτήτες γης στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. συμμετέχουν στο τις αρμόδιες αρχές, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θίγεται Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κατά την η άσκηση της επιχειρηματικής της δραστηριότητας και αναλογία της έκτασης που διαθέτουν και μόνο για όσο δεν θα αναιρείται κατά τρόπο ουσιώδη και ιδιαίτερα διάστημα είναι ιδιοκτήτες αυτής. επαχθή η χρήση του ακινήτου που της έχει μεταβιβα− Οι ιδιοκτήτες γης στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. που εκμισθώνουν εδα− σθεί, εκμισθωθεί κλπ. εντός της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. φική έκταση για χρονικό διάστημα τουλάχιστον δεκα− 25102 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) πέντε (15) ετών, μπορούν να μεταβιβάζουν στο μισθωτή ρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των Λιμενικών για όσο διάστημα διαρκεί η μίσθωση και το δικαίωμα Εγκαταστάσεων. συμμετοχής τους στο Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ζ) Η μέριμνα για την καθαριότητα, το φωτισμό και τον ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ευπρεπισμό των κοινοχρήστων χώρων της Χερσαίας Στο καταστατικό της εταιρείας προβλέπεται ότι στο Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. διοικητικό συμβούλιο του Φορέα Διαχείρισης και Διοί− η) Η ρύθμιση της κατεύθυνσης των οχημάτων και των κησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. μετέχουν και ανά ένας εκπρόσωπος του πεζών στους δρόμους της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ. οικείου Ο.Τ.Α., της οικείας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης, ΠΕ., η τοποθέτηση των σχετικών πινακίδων, ο καθορι− του οικείου βιομηχανικού ή βιοτεχνικού επιμελητηρίου σμός των χώρων σταθμεύσεως των οχημάτων και η και της ΕΟΜΜΕΧ Α.Ε., ο αριθμός όμως αυτών δεν πρέπει αντιμετώπιση των τυχόν κυκλοφοριακών προβλημάτων, να ξεπερνά το ένα τρίτο (1/3) του προβλεπόμενου συνο− μετά από έγκριση των αρμοδίων αρχών. λικού αριθμού των μελών του διοικητικού συμβουλίου. θ) Ο καθορισμός, μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερο− Αν δεν υπάρχει κάποιος από τους παραπάνω φορείς μένου, της θέσης και των όρων για την τοποθέτηση ή αν οι φορείς δεν αποστέλλουν τον εκπρόσωπό τους διαφημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους στο διοικητικό συμβούλιο μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. από τη σχετική πρόσκληση, τότε το διοικητικό συμβού− ι) Ο εξωραϊσμός, η δενδροφύτευση και η συντήρηση λιο συνεδριάζει έγκυρα και χωρίς τη συμμετοχή όλων των χωρών πρασίνου στους κοινόχρηστους χώρους της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ή ορισμένων από αυτούς τους εκπροσώπους. ια) Η απαγόρευση πράξεων και ενεργειών σε εγκα− Άρθρο 6ο τεστημένες στη Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. επιχει− ρήσεις ή τρίτους και η άρση παραλείψεων από αυτούς, 6.1. Στην ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. συνυπάρχουν τρεις διακριτές διοι− που μπορούν να προκαλέσουν ενόχληση, κίνδυνο, βλάβη κητικές περιοχές με αντίστοιχους αρμόδιους φορείς: ή ζημία σε πρόσωπα και πράγματα, ιδίως λόγω ελαττω− α) Η Χερσαία Περιοχή ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ματικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων ή μη λήψεως β) Οι Λιμενικές Εγκαταστάσεις ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. των ενδεικνυομένων μέτρων από τις επιχειρήσεις για γ) Η Ελεύθερη Ζώνη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. την πρόληψη κινδύνου ή οχλήσεων. 6.2. Αρμοδιότητες του Φορέα Διαχείρισης και Διοί− ιβ) Η λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλ− κησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. λοντος. 6.2.1. Ο Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ιγ) Ο καθορισμός του ύψους των κοινοχρήστων δα− έχει τις αρμοδιότητες και τα δικαιώματα του άρθρου 11 πανών, η κατανομή αυτών μεταξύ των ιδιοκτητών ή του ν. 2545/1997, μόνον στην Χερσαία Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ. χρηστών οικοπέδων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και η μέριμνα για ΠΕ., όπως αυτή ορίζεται στον παρόντα Κανονισμό. την έγκαιρη και με κάθε νόμιμο μέσο είσπραξη των Ενδεικτικά και όχι περιοριστικά αναφέρονται τα πα− αντιστοίχων χρηματικών ποσών, κατά τα αναφερόμενα ρακάτω: στα άρθρα 7.2 και 7.4. του παρόντος. α) Η αποδοχή ή όχι αίτησης ενδιαφερόμενης επιχεί− ιδ) Η υδροδότηση των εγκατεστημένων στη Χερσαία ρησης για εγκατάσταση στη Χερσαία Περιοχή ΝΑ.ΒΙ. Περιοχή της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. επιχειρήσεων, ο καθορισμός του ΠΕ., και, σε περίπτωση αποδοχής, ο έλεγχος προόδου ύψους της δαπάνης υδρεύσεως για κάθε μια επιχείρηση της επένδυσης μέχρι την ολοκλήρωσή της και τη θέση χωριστά και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νό− σε λειτουργία. μιμο μέσο είσπραξη του αντιστοίχου χρηματικού ποσού, β) Η μέριμνα για την από κάθε άποψη βελτίωση της κατά τα αναφερόμενα στο άρθρο 8. Ειδικώς για το θέμα Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και των παρεχομέ− της υδροδότησης, οι Λιμενικές Εγκαταστάσεις ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., νων υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες εντός αυτής όπως ορίζονται στον παρόντα Κανονισμό, θεωρούνται επιχειρήσεις. μία εγκατάσταση και υπόχρεος για την καταβολή της γ) Η συνηγορία για τη μεταβολή του παραγωγικού δαπάνης είναι η Εταιρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευ− σκοπού μιας εγκατεστημένης στην Χερσαία Περιοχή σης των Λιμενικών Εγκαταστάσεων. επιχείρησης ή για αύξηση της εγκατεστημένης ισχύος ιε) Η μέριμνα για τη λειτουργία του κυλικείου προς της. εξυπηρέτηση των επιχειρήσεων και των εργαζομένων δ) Η συντήρηση ή/και αποκατάσταση τυχόν βλαβών σε αυτές. Οι όροι και ο τρόπος λειτουργίας, η διαδικα− στις εντός της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κοινό− σία, η διάρκεια μίσθωσης κλπ. καθορίζονται από το Δ.Σ. χρηστες εγκαταστάσεις, στα εντός αυτής τμήματα του του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. οδικού δικτύου και των δικτύων υδρεύσεως, ηλεκτρο− 6.2.2. Για τους άνω σκοπούς και για την εύρυθμη λει− δοτήσεως, τηλεπικοινωνίας, αποχετεύσεως όμβριων και τουργία της περιοχής, ο Φορέας Διαχείρισης και Διοί− ακαθάρτων , εφόσον, ως προς ορισμένα από αυτά, δεν κησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. δύναται να εκδίδει εγκυκλίους για τη προβλέπεται διαφορετικά από τις συμβάσεις με τον ρύθμιση συγκεκριμένων θεμάτων, τις οποίες κοινοποιεί Οργανισμό ή την Επιχείρηση που τυχόν παρέχει τις εγγράφως σε όλες τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις. υπηρεσίες αυτές. 6.2.3. Ο Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ε) Η συντήρηση ή/και αποκατάσταση τυχόν βλαβών δικαιούται να προσλαμβάνει και να απασχολεί το κατά της Μονάδας Βιολογικού Καθαρισμού. την κρίση του αναγκαίο επιστημονικό, διοικητικό και ερ− στ) Η αποκομιδή των απορριμμάτων. Ειδικώς για το γατοτεχνικό προσωπικό, συμβούλους κ.λ.π. με οποιοδή− θέμα της αποκομιδής των απορριμμάτων, οι Λιμενικές ποτε μορφής και διάρκειας σχέση εργασίας, σύμβασης Εγκαταστάσεις ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., όπως αυτές ορίζονται στον έργου ή ανεξαρτήτων υπηρεσιών κ.λ.π. παρόντα Κανονισμό, θεωρούνται μία εγκατάσταση και 6.3. Αρμοδιότητες της Εταιρείας Λειτουργίας και Εκ− υπόχρεος για την καταβολή της δαπάνης είναι η Εται− μετάλλευσης των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΦΕΚ 1829 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 25103 Η Εταιρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των Λιμε− λειτουργίας της Ελεύθερης Ζώνης) αποτελεί, από την νικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. έχει την αποκλειστική Σύμβαση Παραχώρησης, αρμοδιότητα της παραχωρη− αρμοδιότητα της λειτουργίας και εκμετάλλευσης των σιούχου εταιρείας Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε., την οποία η Λιμενικών Εγκαταστάσεων. τελευταία ασκεί μέσω της Εταιρείας Λειτουργίας και Ενδεικτικά και όχι περιοριστικά αναφέρονται τα πα− Εκμετάλλευσης των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ. ρακάτω: ΠΕ. α) Η μέριμνα και η δαπάνη για την από κάθε άποψη 6.5. Ο Φορέας Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και βελτίωση των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και η Εταιρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης Λιμενικών των παρεχομένων λιμενικών υπηρεσιών προς τις εγκα− Εγκαταστάσεων συνεργάζονται με τις αρμόδιες Δημό− τεστημένες στην Χερσαία Περιοχή επιχειρήσεις. σιες Υπηρεσίες και τους ΟΤΑ με σκοπό την καλύτερη β) Η διατύπωση μη δεσμευτικής γνώμης για τη μετα− άσκηση των αρμοδιοτήτων τους και τη λήψη των πάσης βολή του παραγωγικού σκοπού μιας εγκατεστημένης φύσεως μέτρων που αποσκοπούν στην εν γένει καλή επιχείρησης ή για αύξηση της εγκατεστημένης ισχύος λειτουργία της περιοχής στα πλαίσια των καθηκόντων της. τους, όπως αυτά αναφέρονται στον παρόντα Κανονι− γ) Η συντήρηση και η αποκατάσταση τυχόν βλαβών σμό. εντός των Λιμενικών Εγκαταστάσεων στις κοινόχρη− στες εγκαταστάσεις, στο οδικό δίκτυο και στα δίκτυα Άρθρο 7ο υδρεύσεως, ηλεκτροδοτήσεως, τηλεπικοινωνίας, απο− 7.1. Κοινόχρηστες δαπάνες χετεύσεως όμβριων και ακαθάρτων, εφόσον, ως προς Θεωρούνται οι κάθε είδους δαπάνες που γίνονται για ορισμένα από αυτά, δεν προβλέπεται διαφορετικά από την επίτευξη της εύρυθμης λειτουργίας της Χερσαίας τις συμβάσεις με τον Οργανισμό ή την Επιχείρηση που Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και ιδίως αυτές που αφορούν στη παρέχει τις υπηρεσίες αυτές συντήρηση, λειτουργία και αξιοποίηση των κοινοχρή− δ) Η φύλαξη των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. στων και κοινοκτήτων χώρων και οικοδομημάτων της είτε με την οργάνωση, λειτουργία και στελέχωση με το Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και στην παροχή σχε− αναγκαίο προσωπικό ειδικής προς το σκοπό αυτόν υπη− τικών υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις. ρεσίας, είτε με ανάθεση της φύλαξης σε ιδιωτική εται− Τέτοιες δαπάνες είναι κυρίως αυτές που προκύπτουν ρεία, είτε με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. από τις αρμοδιότητες που αναφέρονται στο άρθρο 6.2 ε) Η αποκομιδή των απορριμμάτων από την περιοχή του παρόντος Κανονισμού, για τις οποίες ισχύουν όσα των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ορίζονται στη διάταξη του εδαφίου δ’ της παρ.2 του στ) Η μέριμνα για την καθαριότητα, το φωτισμό και άρθρου 12 του ν. 2545/1997. τον ευπρεπισμό των κοινοχρήστων χώρων των Λιμενι− Κοινόχρηστοι χώροι της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ. κών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ΠΕ., είναι οι χώροι οι οποίοι προορίζονται για την ικανο− ζ) Η ρύθμιση της κατεύθυνσης των οχημάτων και των ποίηση αναγκών όλων των εγκατεστημένων επιχειρήσε− πεζών στους δρόμους των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ων. Ως κοινόχρηστοι χώροι της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. θεωρούνται: ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., η τοποθέτηση των σχετικών πινακίδων, ο κα− • οι οδοί προσπέλασης της Χερσαίας Περιοχής της θορισμός των χώρων σταθμεύσεως των οχημάτων και η ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. αντιμετώπιση των τυχόν κυκλοφοριακών προβλημάτων, • τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροφωτι− μετά από έγκριση των αρμοδίων αρχών. σμού, τηλεφωνίας κλπ έως την κατάληξή τους στις ιδι− η) Η απαγόρευση πράξεων και ενεργειών σε χρήστες οκτησίες των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. (εγκατεστη− • το περιμετρικό και εσωτερικό πράσινο (δηλαδή οι μένες επιχειρήσεις ή τρίτοι) και η άρση παραλείψεων χώροι πρασίνου) από αυτούς, που μπορούν να προκαλέσουν ενόχληση, • η Μονάδα του Βιολογικού Καθαρισμού κίνδυνο, βλάβη ή ζημία σε πρόσωπα και πράγματα, ιδίως λόγω ελαττωματικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων • οι χώροι στάθμευσης της Χερσαίας Περιοχής της ή μη λήψεως των ενδεικνυομένων μέτρων από αυτές. ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. θ) Η λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλλο− • το Κτίριο Διοίκησης ντος στην περιοχή των Λιμενικών Εγκαταστάσεων. • κάθε άλλος χώρος ο οποίος θα χαρακτηρισθεί κοι− ι) Η υδροδότηση των Λιμενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ. νόχρηστος με απόφαση του Φορέα Διαχείρισης και Δι− ΠΕ., η υδροδότηση των πλοίων (με ιδιαίτερο δίκτυο), οίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. ο καθορισμός του ύψους της δαπάνης υδρεύσεως για Στους κοινόχρηστους χώρους της Χερσαίας Περιο− κάθε μια από τις προβλεπόμενες λειτουργίες – χρήσεις χής ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. δεν περιλαμβάνεται η πύλη εισόδου στη χωριστά και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νόμι− ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., η οποία αποτελεί σημείο ελέγχου και, κατά μο μέσο είσπραξη από τους υποχρέους του αντιστοίχου τούτο, υπάγεται στην αρμοδιότητα του διαχειριστή της χρηματικού ποσού. Ελεύθερης Ζώνης. 6.4. Διαχείριση της Ελεύθερης Ζώνης της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. 7.2. Ο καθορισμός του ύψους των κοινοχρήστων δα− Η διαχείριση της Ελεύθερης Ζώνης της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κατά πανών, η κατανομή αυτών στους ιδιοκτήτες και χρή− την έννοια του π.δ. 133/1990 (ΦΕΚ Α΄ 54/1990) (ενδει− στες ακινήτων της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κτικώς περιλαμβάνει φύλαξη ολόκληρης της περιοχής γίνεται ανά μήνα από το Φορέα Διαχείρισης και Διοί− ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., άσκηση ελέγχου εισερχομένων στη ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., σχετικός δε πίνακας ανακοινώνεται ατόμων, εμπορευμάτων, αντικειμένων κ.λ.π., διαχείριση και κοινοποιείται εγγράφως στους ιδιοκτήτες και χρή− ηλεκτρονικού συστήματος ελέγχου εμπορευματικών στες οικοπέδων με βάση πίνακα που συντάσσεται από κινήσεων εντός της περιοχής ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και γενικώς τον Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., μετά πράξεις οι οποίες είναι αναγκαίες για την υποστήριξη τη διατύπωση μη δεσμευτικής γνώμης της Εταιρείας 25104 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των Λιμενικών Εγκα− Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Οι αποφάσεις αυτές ταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. κοινοποιούνται εγγράφως σε όλους τους ιδιοκτήτες και 7.3. Ο πίνακας αυτός θα λαμβάνει υπ’ όψιν την επιφά− χρήστες οικοπέδων της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. νεια των ιδιοκτησιών και τα φορτία χρήσης των εγκα− Η παράβαση των απαγορευτικών και ρυθμιστικών εν ταστάσεων υποδομών από τις εγκατεστημένες επιχει− γένει διατάξεων των εγκυκλίων εσωτερικής λειτουργίας ρήσεις, θα αναπροσαρμόζεται δε όποτε τούτο κρίνεται της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., συνεπάγεται τις νόμιμες κυρώσεις και πα− αναγκαίο λόγω μεταβολής των συνθηκών. ρέχει στον Φορέα δικαίωμα αποκατάστασης της ζημίας 7.4. Πέραν του αναλογούντος σ’ αυτόν ποσού επί των που προκλήθηκε συνεπεία της παραβάσεως αυτής. κοινοχρήστων δαπανών, κάθε ιδιοκτήτης ή χρήστης 9.2. Οι αποφάσεις των καταστατικών οργάνων του ακινήτου της Χερσαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. υπο− Φορέα Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των Λιμενικών χρεούται να καταβάλει ανά μήνα ένα χρηματικό ποσό Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. γνωστοποιούνται προς τον για τη κάλυψη των εξόδων λειτουργίας του Φορέα και Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και προς για το σχηματισμό αποθεματικού προς αντιμετώπιση όλες τις εντός της Χερσαίας Περιοχής εγκατεστημένες εκτάκτων δαπανών. Το ύψος του ποσού αυτού, καθώς επιχειρήσεις και τα κριτήρια επιμερισμού αυτού σε κάθε ιδιοκτήτη ή χρήστη ακινήτου καθορίζεται κατ’ έτος με απόφαση Άρθρο 10ο της ετήσιας τακτικής Γενικής Συνέλευσης του Φορέα Κανονισμός Λειτουργίας του Λιμένα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. και περιλαμβάνεται Είναι ο Γενικός Κανονισμός του Λιμένα Μεσολογγίου, στον ίδιο παραπάνω πίνακα κατανομής των κοινοχρή− ο οποίος εγκρίθηκε με την 6019/26.09.1985 απόφαση του στων δαπανών. Υπουργού Εμπορικής Ναυτιλίας (ΦΕΚ654/Β/29.10.1985), 7.5. Κάθε ιδιοκτήτης και χρήστης ακινήτου της Χερ− εφαρμόζεται υποχρεωτικώς στο Λιμένα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. σαίας Περιοχής της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. υποχρεούται να καταβάλει και αποτελεί προσάρτημα του παρόντος Κανονισμού. το ποσό που αναλογεί σ’ αυτόν επί των κοινοχρήστων Τον Κανονισμό Λειτουργίας Λιμένος ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. οφείλουν δαπανών, καθώς και το ποσό της προηγούμενης πα− να τηρούν όλες οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις στη ραγράφου 7.4, μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ημερών ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. από τη λήψη του σχετικού εγγράφου. Σε περίπτωση μη Αρμόδιος και υπόχρεος φορέας για την εφαρμογή εμπροθέσμου καταβολής του ποσού, αυτό καθίσταται του εν λόγω κανονισμού είναι η Εταιρεία Λειτουργίας ληξιπρόθεσμο και απαιτητό και ο Φορέας Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης των Λιμενικών Εγκαταστάσεων της και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. δικαιούται να προσφύγει άμεσα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. στο αρμόδιο Δικαστήριο για την είσπραξη του οφειλο− μένου ποσού, συγχρόνως δε να διακόψει προσωρινά την Άρθρο 11ο παροχή υπηρεσιών προς τον οφειλέτη. Τιμολόγιο παρεχομένων λιμενικών υπηρεσιών 7.6. Τα τυχόν προκύπτοντα κέρδη από τη διοίκηση Η Εταιρεία Λειτουργίας και Εκμετάλλευσης των Λι− και διαχείριση της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. διατίθενται υποχρεωτικά μενικών Εγκαταστάσεων ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., για τις παρεχόμενες είτε προς σχηματισμό ειδικού αποθεματικού, είτε προς από αυτήν υπηρεσίες συντάσσει «τιμολόγιο λιμενικών περαιτέρω βελτίωση των υποδομών και των παρεχο− υπηρεσιών», η δομή του οποίου καθορίζεται σύμφωνα μένων υπηρεσιών. με τα οριζόμενα στην 1049828/4857 Π.Ε./Β0010/21.03.2001 Άρθρο 8ο Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης, Εμπορικής Ναυτιλίας και Οικονομικών. 8.1. Η δαπάνη καταναλώσεως ύδατος κάθε επιχείρη− σης ανακοινώνεται και γνωστοποιείται ξεχωριστά προς ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5 αυτήν από το Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ. Τεχνικές και Μεταβατικές Διατάξεις ΠΕ. ανά μήνα. 8.2. Κάθε επιχείρηση υποχρεούται να καταβάλει τη Άρθρο 12ο δαπάνη κατανάλωσης ύδατος μέσα σε προθεσμία δέκα Η διαχειριστική περίοδος είναι ετήσια, άρχεται δε την (10) ημερών από τη λήψη του σχετικού εγγράφου. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής, το ποσό αυτό 1η Ιανουαρίου και λήγει την 31η Δεκεμβρίου εκάστου καθίσταται ληξιπρόθεσμο και απαιτητό και ο Φορέας έτους. Η πρώτη περίοδος εφόσον αρχίσει μετά τον Διοίκησης και Διαχείρισης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., πέραν του δικαιώ− Ιανουάριο θα λήξει την 31η Δεκεμβρίου του επομένου ματός του να προσφύγει άμεσα στο αρμόδιο Δικαστήριο έτους. Ανά έτος συντάσσεται από το διοικητικό συμβού− για την είσπραξη του οφειλομένου ποσού, δικαιούται, λιο και υποβάλλεται προς έγκριση στη Γενική Συνέλευση μετά από σχετική έγγραφη ειδοποίηση, να προβεί σε του Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., ετήσιος άμεση διακοπή της υδροδοτήσεως προς τον οφειλέτη οικονομικός απολογισμός καθώς και προϋπολογισμός μέχρις ότου αυτός να εξοφλήσει πλήρως την οφειλή για την επόμενη χρήση. του. Άρθρο 13ο Άρθρο 9ο Η τήρηση και εφαρμογή του παρόντος Κανονισμού 9.1. Οι αποφάσεις των καταστατικών οργάνων του είναι υποχρεωτική τόσο για τις εγκατεστημένες στην Φορέα Διαχείρισης και Διοίκησης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. στα θέματα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. επιχειρήσεις, όσο και για τους καθολικούς ή αρμοδιότητος αυτού, είναι υποχρεωτικές και δεσμεύουν ειδικούς διαδόχους τους, ανεξαρτήτως του εάν αυτοί το σύνολο των ιδιοκτητών και χρηστών οικοπέδων της μνημονεύονται στις οικείες μεταβιβαστικές πράξεις ή ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ., οι οποίοι υποχρεούνται να συμμορφώνονται το πρόγραμμα πλειστηριασμού ή στην κατακυρωτική αμελητί προς τις αποφάσεις αυτές, ανεξαρτήτως του έκθεση ή την κάθε άλλου είδους συναφθησόμενη σύμ− εάν μετέχουν ή όχι στο μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα βαση.